结论：住房不是自己名下的房产，物业通常不能直接起诉您不交物业费，但具体还需看您与房产的实际关系及法律规定。以下从不同情况为您详细分析：

1. 您并非房产所有权人，也未与物业形成合同关系

   • 法律背景：根据一般的物业管理法规，物业费的缴纳义务通常与房产的所有权或使用权相关联。若您既非房产的所有权人，也未与物业签订物业服务合同，那么物业通常不能直接起诉您要求缴纳物业费。
   • 建议：在此情况下，您可以向物业说明情况，提供房产所有权人的相关信息，由物业与所有权人协商解决物业费缴纳问题。

2. 您是房产的实际使用人，但未与物业形成合同关系

   • 法律背景：虽然您实际使用房产，但若未与物业签订物业服务合同，物业可能无法直接起诉您。然而，如果物业能够证明您实际享受了物业服务（如使用了公共设施、享受了安保服务等），且根据当地法规或习惯，实际使用人也有缴纳物业费的义务，那么物业可能会尝试通过法律途径追缴物业费。
   • 建议：在此情况下，您可以与物业协商，看是否能够达成缴纳物业费的协议。如果协商不成，且您认为物业的要求不合理，您可以咨询法律专业人士，了解自己的权利和义务，并准备相应的法律文件以应对可能的法律纠纷。

3. 您与房产所有权人之间有约定，由您承担物业费

   • 法律背景：如果您与房产所有权人之间有明确的约定，由您承担物业费，那么您就有义务按照约定缴纳物业费。如果未缴纳，物业有权根据与所有权人的合同或相关法规，向您追缴物业费。
   • 建议：在此情况下，您应遵守与所有权人的约定，按时缴纳物业费。如果因特殊原因无法按时缴纳，应及时与物业和所有权人沟通，寻求解决方案。

4. 特殊情况：物业起诉所有权人，但所有权人要求您承担

   • 法律背景：如果物业因所有权人未缴纳物业费而起诉所有权人，而所有权人又要求您承担这部分费用，这通常属于您与所有权人之间的内部约定或纠纷。物业的起诉对象是所有权人，而非您，但您与所有权人之间的约定可能影响您最终是否需要承担这部分费用。
   • 建议：在此情况下，您应与所有权人明确约定物业费的承担方式，并保留相关证据。如果所有权人要求您承担物业费，您可以根据约定和实际情况进行协商或寻求法律途径解决。

进一步思考：在处理物业费纠纷时，关键在于明确物业费的缴纳义务主体以及是否存在有效的合同关系。如果您对物业费的缴纳义务有疑问或争议，建议及时咨询法律专业人士，了解自己的权利和义务，并准备相应的法律文件以应对可能的法律纠纷。同时，保持与物业和房产所有权人的良好沟通，也是解决物业费纠纷的重要途径。

如有任何法律疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律建议。