核心结论：若房产证非本人所有但被物业起诉不交费，需根据实际情况采取不同应对措施，关键在于明确物业费的实际承担者及自身与房产的法律关系。以下是具体分析及建议：
1. 核实物业起诉的依据是否合法
- 法律关系审查：物业费的缴纳义务通常基于业主身份（即房产证登记人）。若您非业主，需确认物业起诉的依据是否包含您（如租赁合同约定、实际使用人责任等）。
- 若您是租客：需查看租赁合同是否约定物业费由您承担。若合同明确约定，则您需履行缴费义务；若未约定，应由业主承担。
- 若您是业主亲属或无偿使用人：一般无直接缴费义务，物业无权起诉您。
- 证据收集：要求物业提供起诉您的法律依据（如合同、法律条文），若无法提供，其起诉可能不成立。
2. 应对物业起诉的步骤
- 第一步：提出管辖权异议或主体不适格抗辩
- 在收到起诉状后，向法院提交书面答辩状，明确您非业主且无合同约定缴费义务，要求法院驳回起诉。
- 法律依据：《民事诉讼法》第122条，起诉需有明确被告且与案件有直接利害关系。
- 第二步：举证证明责任主体
- 提供房产证、租赁合同等证据，证明您非物业费缴纳义务人。
- 若物业无法证明您实际使用房产或存在缴费约定，法院可能不支持其诉求。
- 第三步：协商或反诉（如适用）
- 若物业存在过错（如服务不达标），可协商减免费用或提起反诉，要求物业承担违约责任。
3. 特殊情况处理
- 业主委托您代管房产：若业主书面委托您处理物业事宜，需明确委托范围是否包含缴费。若包含，您可能需承担责任；若不包含，可免责。
- 物业误诉：若物业因信息错误起诉您，可要求其撤回起诉并道歉，必要时可主张名誉权损害赔偿。
4. 风险提示
- 若您实际使用房产且合同约定缴费：拒不缴费可能面临强制执行，影响个人信用。
- 若您无任何法律关系却被起诉：需积极应诉，避免缺席判决导致不利后果。
建议行动：
- 立即整理房产证、租赁合同等证据；
- 书面答辩并提交法院，明确抗辩理由；
- 必要时委托律师协助应诉，确保程序合法。
如有进一步细节（如合同条款、物业服务内容等），可直接向我咨询，我将结合具体情形提供针对性方案。