两个人填的房产协议，在符合法定条件的情况下是有效的。以下从多个角度为您详细分析：

一、协议有效的基本条件

1. 双方具备民事行为能力：签订房产协议的双方必须都是具有完全民事行为能力的自然人或法人。这意味着他们能够理解协议的内容，并自愿承担协议所规定的权利和义务。如果一方或双方不具备民事行为能力，那么协议可能因主体不适格而无效。

2. 协议内容合法合规：房产协议的内容必须符合法律法规的规定，不得违反公序良俗。例如，协议中不得约定非法转让、抵押房产等条款。如果协议内容违法，那么该协议将自始无效。

3. 双方意思表示真实：签订房产协议的双方必须基于真实的意思表示，即双方都是出于自愿、平等、公平的原则签订协议，没有受到欺诈、胁迫等不正当手段的影响。如果一方或双方的意思表示不真实，那么协议可能因存在瑕疵而无效或可撤销。

二、协议可能无效的情形

1. 无权处分：如果一方在签订房产协议时，对房产没有处分权（如房产属于共有财产，但未经其他共有人同意），那么该协议可能因无权处分而无效。不过，如果事后取得了处分权或者得到了权利人的追认，那么协议仍然可以生效。

2. 恶意串通：如果双方签订房产协议的目的是为了损害国家、集体或第三人的利益，那么该协议将因恶意串通而无效。

3. 违反法律强制性规定：如果房产协议的内容违反了法律的强制性规定（如禁止流通物不得买卖），那么该协议将自始无效。

三、协议生效后的法律效力

一旦房产协议生效，双方就必须按照协议的约定履行各自的义务。如果一方不履行或不完全履行协议，那么另一方有权要求其承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。

四、建议

1. 在签订房产协议前，务必了解对方的身份信息和房产情况，确保对方具备签订协议的主体资格和处分权。
2. 仔细审查协议内容，确保协议内容合法合规、明确具体，避免出现模糊不清或存在歧义的条款。
3. 在签订协议时，最好有律师在场见证或提供法律咨询，以确保协议的合法性和有效性。

如果您在房产协议方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。