房屋是可以自己买卖的，但必须确保买卖行为合法合规。以下是对此问题的详细分析：
一、房屋买卖的合法性基础
房屋买卖，作为物权变动的一种形式，其合法性主要来源于《中华人民共和国民法典》中关于物权和合同的相关规定。只要房屋买卖双方具备相应的民事行为能力，意思表示真实，且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，该买卖行为就是合法的。
二、房屋买卖的合法条件
产权清晰：
- 房屋必须拥有清晰的产权，即卖方必须是房屋的合法所有权人，或者有权处分该房屋（如经过其他共有人同意的共有人之一）。
- 房屋产权应无争议，未被查封、抵押或存在其他权利限制。
符合规划用途：
- 房屋必须按照其规划用途进行使用和买卖。例如，住宅用途的房屋不能作为商业用途进行买卖，除非经过相关部门的批准和变更登记。
遵守交易程序：
- 房屋买卖应遵循一定的交易程序，包括签订书面买卖合同、办理房屋过户登记等。这些程序是确保买卖行为合法有效的重要保障。
三、非法房屋买卖的法律后果
合同无效：
- 如果房屋买卖行为违反了法律、行政法规的强制性规定，或者违背了公序良俗，那么该买卖合同将被认定为无效。合同无效后，双方应返还因合同取得的财产，不能返还或无需返还的，应折价补偿。有过错方还需赔偿对方因此所受到的损失。
行政处罚：
- 对于非法买卖房屋的行为，相关部门可能依法给予行政处罚，如罚款、没收违法所得等。
刑事责任：
- 在极端情况下，如果非法买卖房屋的行为触犯了刑法，如涉及诈骗、非法经营等犯罪行为，那么相关责任人将面临刑事责任的追究。
四、合法房屋买卖的建议
核实产权：
- 在购买房屋前，务必核实卖方的产权情况，确保房屋产权清晰、无争议。
了解规划用途：
- 了解房屋的规划用途，确保房屋的使用和买卖符合相关规定。
遵循交易程序：
- 按照法律规定的交易程序进行房屋买卖，包括签订书面合同、办理过户登记等。
咨询专业人士：
- 在房屋买卖过程中，如有任何疑问或不确定之处，建议咨询专业的律师或房地产经纪人，以确保买卖行为的合法性和有效性。
如果您在房屋买卖过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。我会根据您的具体情况，为您提供专业、全面的法律服务。