面对物业不合理不合规的管理，业主可以采取以下措施来维护自身权益：

1. 收集证据：首先，业主应当收集物业不合理不合规管理的相关证据，如照片、视频、书面通知、聊天记录等。这些证据将有助于后续维权过程中证明物业的违规行为。

2. 与物业沟通协商：在收集到足够证据后，业主可以尝试与物业进行沟通协商，明确指出物业的不合理不合规之处，并提出合理的改进建议或要求。通过友好协商，往往能够解决问题，避免不必要的法律纠纷。

3. 向相关部门投诉：如果与物业的沟通协商无果，业主可以向当地的房地产管理部门、物业管理部门或消费者协会等相关部门进行投诉。在投诉时，业主需要提供详细的证据和情况说明，以便相关部门能够及时了解问题并采取措施。

4. 提起诉讼或申请仲裁：如果投诉仍未得到解决，业主还可以考虑通过法律途径来维护自身权益。根据具体情况，业主可以选择向法院提起诉讼或根据物业服务合同中的仲裁条款申请仲裁。在诉讼或仲裁过程中，业主需要提供充分的证据来支持自己的主张，并遵循法律程序进行维权。

在采取上述措施时，业主需要注意以下几点：

• 保持冷静和理性：在面对物业的不合理不合规管理时，业主应保持冷静和理性，避免采取过激行为或言语攻击，以免加剧矛盾。
• 了解相关法律法规：业主在维权前应了解相关的法律法规和政策规定，以便更好地维护自己的权益。
• 寻求专业帮助：如果业主在维权过程中遇到困难或不确定如何操作，可以寻求专业律师或法律机构的帮助，以确保维权行动的合法性和有效性。

作为拥有多领域法律实务经验的律师，我建议业主在面对物业不合理不合规的管理时，要积极采取措施维护自身权益，同时也要注意方式方法，确保维权行动的合法性和有效性。如果您有任何法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。