若房产再次转让时买方不遵守原合同，卖方可以采取以下法律措施来维护自身权益：

1. 审查合同条款，明确违约责任

   • 首先，卖方应仔细审查与买方签订的原合同，特别是关于违约责任的条款。合同中通常会规定若一方违约，应承担的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
   • 若合同中有明确的违约责任条款，卖方可以依据这些条款要求买方承担相应的法律责任。

2. 与买方协商，寻求和解

   • 在发现买方不遵守合同后，卖方可以尝试与买方进行协商，寻求和解。通过沟通，了解买方不遵守合同的具体原因，并尝试达成一个双方都能接受的解决方案。
   • 若协商成功，可以签订补充协议，明确双方的权利和义务，以及违约责任的承担方式。

3. 发送律师函，正式警告买方

   • 若协商无果，卖方可以委托律师发送律师函给买方，正式警告其不遵守合同的行为，并要求其立即履行合同义务或承担违约责任。
   • 律师函通常具有法律威慑力，能够促使买方重新考虑其立场，并可能促使其主动履行合同或寻求和解。

4. 提起诉讼，通过法律途径解决

   • 若买方仍然拒绝履行合同或承担违约责任，卖方可以向法院提起诉讼，要求法院判决买方履行合同或承担违约责任。
   • 在诉讼过程中，卖方需要提供充分的证据证明买方存在违约行为，并依据合同条款和法律规定要求买方承担相应的法律责任。

5. 申请财产保全，确保执行效果

   • 在提起诉讼的同时或之后，若卖方担心买方可能转移财产或逃避法律责任，可以向法院申请财产保全措施，如冻结买方的银行账户、查封其房产等。
   • 财产保全措施能够确保在判决生效后，卖方能够顺利执行判决，获得应有的赔偿或履行。

在处理此类纠纷时，卖方还需注意以下几点：

• 保留证据：卖方应妥善保管与交易相关的所有证据，包括合同、付款记录、沟通记录等。这些证据在后续协商、律师函发送或诉讼过程中都将起到关键作用。
• 及时行动：一旦发现买方不遵守合同，卖方应尽快采取行动，避免拖延导致证据灭失或买方转移财产等不利情况发生。
• 寻求专业帮助：在处理此类纠纷时，卖方可以寻求专业律师的帮助。律师能够提供专业的法律意见和指导，帮助卖方更好地维护自身权益。

如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。