没有房本的楼房私下签订的合同，其法律效力需分情况讨论：

1. 合同效力本身：

   • 根据《民法典》的相关规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。这意味着，合同的有效性并不完全取决于楼房是否有房本。如果双方意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么该合同在双方之间是具有法律约束力的。

2. 物权变动与合同效力的区分：

   • 然而，需要明确的是，合同的有效性与物权的变动是两个不同的法律概念。即使合同有效，如果楼房没有房本，即没有合法的产权证明，那么该楼房的物权可能无法顺利变动。在房产交易中，房本（即不动产权证书）是证明房屋所有权的重要法律文件，没有房本可能意味着房屋存在产权纠纷或无法办理过户手续。

3. 潜在风险与法律后果：

   • 合同履行风险：由于楼房没有房本，可能导致合同无法顺利履行，如无法办理过户手续，进而影响买方的权益。
   • 法律纠纷风险：如果楼房存在产权纠纷或违法建筑等情况，买卖双方可能因此陷入法律纠纷，甚至面临行政处罚或刑事责任。
   • 合同无效风险：如果楼房属于违法建筑或存在其他违反法律、行政法规强制性规定的情形，那么双方签订的合同可能因违反法律强制性规定而被认定为无效。

4. 法律建议：

   • 谨慎交易：在购买没有房本的楼房时，应谨慎对待，充分了解房屋的产权状况、是否存在纠纷等情况。
   • 完善合同条款：在签订合同时，应明确约定房屋的产权状况、过户时间、违约责任等条款，以降低交易风险。
   • 咨询专业律师：在涉及房产交易等重大法律事务时，建议咨询专业律师，以确保自身权益得到充分保障。

总结来说，没有房本的楼房私下签订的合同，其法律效力需根据具体情况判断。虽然合同本身可能有效，但由于缺乏合法的产权证明，可能面临合同履行困难、法律纠纷等风险。因此，在进行此类交易时，应谨慎对待并咨询专业律师的意见。如有任何法律问题，可以直接向我咨询。