关于您提出的“租房合同改价格写补充条款有效吗”这一问题，我可以明确地告诉您，在符合一定条件下，租房合同中改价格的手写补充条款是有效的。以下是对这一问题的详细解答：
一、有效性条件
双方协商一致：
- 改价格的补充条款必须是出租方和承租方在平等、自愿的基础上，经过充分协商后达成的共识。这确保了双方对价格变更的清晰理解和真实意愿的表达。例如，双方就租金上涨或下调的具体数额、时间等细节进行协商，并以手写形式确定下来。
内容合法且不违反公序良俗：
- 补充条款中关于价格变更的内容必须严格遵守国家法律法规的强制性规定，不得进行违法活动或违背社会公共道德和善良风俗。如租金变更不得低于法定最低标准或高于市场合理水平过多，且不得涉及非法交易等。
形式上符合要求：
- 签字或盖章确认：双方当事人应在手写补充条款上签字或盖章，以示认可。这是确认双方对手写内容认可的直接证据，也是判断补充条款有效性的关键。签字或盖章可位于条款末尾，也可采用骑缝章方式确保条款的完整性和真实性。
- 明确纳入合同体系：补充条款中应明确指出其是对哪份具体租房合同的补充，以及价格变更的具体内容，以确保与原合同形成完整的合同体系。例如，可在条款开头注明“本补充条款是对[合同编号]房屋租赁合同中租金条款的变更，原租金为XX元/月，现变更为XX元/月”。
二、可能影响效力的因素
存在欺诈、胁迫等情形：
- 若补充条款的签订过程中存在欺诈、胁迫等不正当手段，导致一方在违背真实意愿的情况下签订，受欺诈或胁迫的一方有权向人民法院或仲裁机构申请撤销该条款。例如，出租方以停水停电相威胁，迫使承租方签订不合理的租金上涨条款，承租方可依法申请撤销。
条款内容模糊不清：
- 手写补充条款若内容模糊、有歧义，可能导致双方理解产生重大分歧，进而影响条款的实际效力和可执行性。因此，条款表述应尽可能清晰、具体，避免使用模糊词汇。例如，“租金适当调整”应明确具体调整的数额或比例。
三、建议与总结
为确保租房合同中改价格的手写补充条款的有效性，我建议您：
- 在签订补充条款前，与对方进行充分沟通，确保双方对价格变更的内容、时间等细节达成一致意见。
- 在手写补充条款时，注意条款的表述清晰、具体，避免使用模糊词汇或产生歧义。
- 双方在手写补充条款上签字或盖章确认，并考虑对合同进行公证或邀请律师见证，以增强条款的法律效力。
综上所述，租房合同中改价格的手写补充条款在满足双方协商一致、内容合法且不违反公序良俗、形式符合要求等条件下是有效的。为确保自身权益，建议您在签订合同时谨慎对待每一个条款，并保留相关证据以备不时之需。在发生争议时，建议及时咨询专业律师以维护自己的合法权益。