合同明确约定了公证但实际未公证的，首先需明确的是，这并不直接导致合同无效或必然可撤销，但可能影响合同的履行或某些特定条款的效力，具体需根据合同内容、公证的目的及法律规定来综合判断。以下是从不同角度对此问题的详细分析：

1. 合同公证的性质与作用

   • 公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。在合同领域，公证主要起到增强合同证据效力、预防纠纷的作用。
   • 若合同明确约定了公证作为合同生效或特定条款生效的条件，则未公证可能导致合同整体或特定条款不生效。但若公证并非合同生效的必要条件，则未公证通常不影响合同的效力。

2. 未公证合同的法律后果

   • 合同效力：如前所述，除非合同明确将公证作为生效条件，否则未公证通常不影响合同的效力。合同双方仍需按照合同约定履行各自义务。
   • 履行障碍：若公证是合同履行过程中的必要环节（如涉及不动产转让的公证过户），则未公证可能导致合同无法继续履行或产生履行障碍。此时，双方应协商解决，如补充公证或调整履行方式。
   • 违约责任：若因一方原因导致合同未公证且给对方造成损失的，受损方有权要求违约方承担违约责任。但需注意，违约责任的前提是存在违约行为且该行为与损失之间存在因果关系。

3. 应对措施与建议

   • 协商补充公证：若合同未公证且双方仍希望继续履行合同，可协商补充公证以消除履行障碍。
   • 审查合同条款：仔细审查合同中关于公证的约定，明确公证是否为合同生效或特定条款生效的条件。若公证并非必要条件，则无需过分担忧未公证的影响。
   • 寻求法律救济：若因未公证导致合同无法履行或产生纠纷，且双方无法协商解决，可向人民法院提起诉讼或根据合同中的仲裁条款向仲裁机构申请仲裁。在诉讼或仲裁过程中，需提供充分证据证明自己的主张。

4. 预防措施

   • 明确公证条款：在签订合同时，应明确约定公证的具体内容、目的及未公证的法律后果，以避免后续纠纷。
   • 谨慎选择公证机构：如需公证，应选择具有合法资质的公证机构进行公证，以确保公证的合法性和有效性。
   • 保留相关证据：在合同履行过程中，应妥善保留与公证相关的证据材料（如公证申请书、公证证书等），以备不时之需。

总结来说，合同明确约定了公证但实际未公证的，并不直接导致合同无效或必然可撤销。但双方应仔细审查合同条款、明确公证的性质与作用，并根据实际情况采取相应的应对措施。若因此产生纠纷且无法协商解决，可寻求法律救济途径来维护自身权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。