结论：租房不是房主本人签，房主是否可以单方解除合同，需根据具体情况判断，主要看签署合同的人是否构成表见代理或是否得到房主的授权，以及是否存在法定或约定的解除事由。

一、签署合同的人构成表见代理或得到房主授权的情况

1. 表见代理：

   • 如果签署合同的人虽非房主本人，但房主曾以某种方式（如口头、书面或行为）表示该人可代表其签署合同，且承租人有理由相信该人有代理权，那么该签署行为可能构成表见代理。
   • 在表见代理的情况下，房主不能仅因签署人非本人而单方解除合同，因为合同对房主具有法律约束力。

2. 得到房主授权：

   • 如果签署合同的人得到了房主的明确授权（如授权委托书），那么该签署行为是有效的，房主同样不能仅因签署人非本人而单方解除合同。

二、签署合同的人未得到房主授权且不构成表见代理的情况

1. 无权代理：

   • 如果签署合同的人既未得到房主的授权，也不构成表见代理，那么该签署行为是无权代理。
   • 在无权代理的情况下，房主有权拒绝承认该合同，并可以单方解除合同，但需注意，如果承租人已经实际履行了合同（如支付了租金），且房主知道或应当知道该无权代理行为而未作否认表示的，视为房主同意该合同，此时房主不能单方解除合同。

2. 法定解除事由：

   • 即使签署合同的人得到了房主的授权或构成表见代理，如果合同履行过程中出现了法定解除事由（如承租人未按照约定的方法或租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失；承租人无正当理由未支付或迟延支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付等），房主也有权单方解除合同。

3. 约定解除事由：

   • 如果租赁合同中明确约定了房主可以解除合同的具体条件（如租户逾期支付租金超过一定期限、擅自转租等），当这些条件成就时，房主有权依据合同条款单方面解除合同。

三、建议与注意事项

1. 核实签署人身份与授权：

   • 在签署租赁合同时，承租人应核实签署人的身份及是否得到房主的授权，以避免因无权代理而导致的合同无效或纠纷。

2. 明确合同条款：

   • 租赁合同中应明确约定双方的权利义务、解除合同的条件及程序等，以便在出现纠纷时能够依据合同条款进行处理。

3. 及时沟通与协商：

   • 如果房主或承租人发现合同履行过程中出现问题或需要解除合同，应及时与对方沟通并协商解决方案，以避免不必要的法律纠纷。

4. 寻求法律帮助：

   • 如果双方无法就合同解除问题达成一致意见，可以寻求专业律师的帮助，通过法律途径解决纠纷。

如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。