在多份商品房买卖合同中，若其中一份已经备案，通常备案的合同在证明交易真实性和优先性上具有更强的法律效力，但并不意味着未备案的合同就完全无效，合同效力需根据具体情况判断。以下是对这一问题的详细分析：
备案合同的法律效力
备案的公示作用：
- 商品房买卖合同的备案，是房地产管理部门为了规范市场、保障交易安全而设置的一项制度。备案后的合同具有公示效力，能够对抗第三人，即在一定程度上保护购房者的权益，防止开发商“一房多卖”。
备案合同的优先性：
- 在多份合同中，如果一份已经备案，那么这份合同在证明交易真实性和优先性上通常具有更强的法律效力。特别是在涉及“一房多卖”的纠纷中，备案合同往往会被优先认定。
未备案合同的效力
合同成立与生效：
- 未备案的合同，只要双方意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，合同仍然成立并生效。备案并非合同生效的必要条件，而是管理性规定。
未备案合同的风险：
- 尽管未备案的合同可能仍然有效，但相比备案合同，其风险更大。因为未备案的合同缺乏公示效力，难以对抗第三人，一旦开发商将房屋再次出售或抵押，购房者的权益可能受到损害。
合同效力的综合判断
合同签订时间：
- 如果多份合同签订时间不同，且均未备案，那么通常以最后签订的合同为准。但如果其中一份合同已经备案，则备案合同优先。
合同内容真实性：
- 法院在判断合同效力时，还会考虑合同内容的真实性。如果备案合同的内容与实际情况不符，而未备案合同的内容真实反映了双方的交易意愿，那么未备案合同也可能被认定有效。
当事人意思表示：
- 合同是双方意思表示的产物。如果双方明确约定以备案合同为准，或者通过其他方式表明备案合同的优先性，那么备案合同的效力将得到进一步强化。
法律建议
及时备案：
- 为了保障自身权益，购房者在签订商品房买卖合同后，应及时办理备案手续。
保留证据：
- 购房者应保留好与交易相关的所有证据，包括合同、付款凭证、沟通记录等，以便在发生纠纷时维护自己的权益。
咨询专业律师：
- 如果在商品房买卖过程中遇到法律问题或纠纷，建议及时咨询专业律师，以便得到专业的法律建议和帮助。
总结来说，备案的商品房买卖合同在证明交易真实性和优先性上通常具有更强的法律效力，但未备案的合同并不一定无效。合同效力需根据具体情况判断，包括合同签订时间、内容真实性以及当事人意思表示等因素。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。