楼房买卖合同一式两份是有效的。以下从不同角度对此问题进行详细分析：

一、合同生效的法定要件

根据法律规定，合同生效需满足以下法定要件：

1. 合同主体适格：即合同双方需具备相应的民事行为能力，能够独立承担民事责任。在楼房买卖合同中，买卖双方均需为完全民事行为能力人，或依法设立并具备相应资质的法人、其他组织。
2. 意思表示真实：合同双方的意思表示需真实、自愿，不存在欺诈、胁迫、重大误解等可撤销情形。在楼房买卖合同中，双方需就房屋买卖事宜达成真实、一致的合意。
3. 内容合法：合同内容需符合法律法规的强制性规定，不违反公序良俗。在楼房买卖合同中，合同内容需符合房地产管理、税收等相关法律法规的规定。

只要楼房买卖合同满足上述法定要件，无论合同是一式两份还是多份，均具有法律效力。

二、多份合同的效力

在楼房买卖合同中，多份合同（包括一式两份）的效力主要取决于以下因素：

1. 合同内容的一致性：多份合同的内容应完全一致，对双方权利义务的约定清晰明确。若多份合同内容存在差异，可能导致合同效力争议。
2. 合同的留存与使用：多份合同通常用于不同主体留存，如买卖双方各执一份，开发商可能留存用于办理产权登记等手续。各份合同在留存与使用过程中，应确保其完整性和真实性。
3. 无欺诈等可撤销情形：多份合同在签订过程中，应不存在欺诈、胁迫、重大误解等可撤销情形。若存在上述情形，受损害方有权请求撤销合同。

三、楼房买卖合同一式两份的具体情况

在楼房买卖合同中，一式两份是常见且有效的做法。这种做法有助于：

1. 保障双方权益：买卖双方各执一份合同，有助于明确双方的权利义务，保障双方的合法权益。
2. 便于合同管理：多份合同可以分别留存于不同主体处，便于合同的管理和使用。例如，开发商可以留存一份合同用于办理产权登记等手续。
3. 减少纠纷风险：一式两份的合同可以确保双方对合同内容的认知一致，减少因合同内容不明确或存在差异而引发的纠纷风险。

四、法律建议

1. 确保合同内容完整、明确：在签订楼房买卖合同时，应确保合同内容完整、明确，对双方的权利义务、房屋状况、交易价格等关键条款进行详细约定。
2. 核对合同份数与内容：在签订合同时，应核对合同份数与内容，确保各份合同内容一致，并妥善保管好自己持有的合同。
3. 及时咨询专业律师：若对楼房买卖合同的效力或内容存在疑虑，应及时咨询专业律师，以便获得准确的法律意见和帮助。

如有任何关于楼房买卖合同的法律问题，可以直接向我咨询。