父子之间签订的租房合同，在符合法律规定的条件下是有效的。以下是对此问题的详细分析：
一、合同有效的基本条件
双方具备完全民事行为能力：
- 父子双方均应具备完全民事行为能力，即能够理解自己行为的性质、后果，并能独立行使权利和承担义务。对于已成年的子女和具有完全民事行为能力的父母，他们签订的租房合同在双方意思表示真实、内容合法的前提下，是有效的。
- 如果子女是未成年人（未满十八周岁），但已满八周岁，其租房行为需得到法定代理人（通常是父母）的追认或同意，合同才有效。若子女未满八周岁，则属于无民事行为能力人，其签订的租房合同自始无效。不过，在实际操作中，父母作为法定代理人，通常不会与子女签订此类合同，而是直接以监护人的身份处理相关事宜。
意思表示真实：
- 双方签订租房合同必须基于自愿、真实的意愿，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。这是合同有效性的关键要素之一。例如，如果父母以欺诈手段让子女签订了不合理的租房合同，子女有权请求人民法院或仲裁机构撤销该合同。
合同内容合法合规：
- 租房合同的内容必须符合法律、行政法规的规定，不得违反强制性规定或违背社会公德和公共利益。例如，租金约定应合理，租赁期限等条款需符合法律规定，不能以违法目的来签订合同。
形式符合要求：
- 租房合同应采取书面形式签订，以符合法律对房屋租赁合同形式的要求。这有助于确保合同的正式性和可追溯性，减少因合同形式问题而引发的纠纷。
二、特殊情况下的合同效力
家庭内部关系的特殊性：
- 父子关系属于家庭内部关系，其签订的租房合同可能受到家庭内部因素（如家庭共有财产分割、其他家庭成员权益等）的影响。在这种情况下，合同的履行和效力认定可能会更为复杂。例如，如果房屋属于家庭共有财产，而子女未经其他共有人同意擅自与父母签订租房合同，则该合同可能因侵犯其他共有人权益而无效。
父母作为法定代理人的情况：
- 如果子女是未成年人或限制民事行为能力人，父母作为其法定代理人，在签订租房合同时需特别谨慎。父母应确保合同内容符合子女的利益，且不得损害子女的合法权益。否则，父母可能因未尽到法定代理职责而承担相应的法律责任。
三、法律建议
签订合同前仔细阅读条款：
- 在签订租房合同前，父子双方应仔细阅读合同条款，确保合同内容符合双方的真实意愿和法律规定。如有疑问或不明确之处，应及时咨询专业人士或律师。
咨询专业人士以确保合同合法有效：
- 由于房产租赁涉及复杂的法律关系和财产权益，建议在签订合同前咨询专业律师或房产中介机构。他们可以提供专业的法律意见和合同审查服务，帮助双方确保合同的合法性和有效性。
严格遵守合同约定履行义务：
- 一旦租房合同生效，双方都应严格遵守合同条款，履行各自的义务。如有一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、继续履行合同等。
总结：父子之间签订的租房合同在符合法律规定的条件下是有效的。然而，由于家庭关系的特殊性和房产交易的复杂性，建议在签订合同时咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。