结论：不是物业公司但在租赁房屋的同时提供物业服务，并不一定算违规经营，这主要取决于是否具备相应的资质以及是否按照相关规定进行操作。以下从不同角度进行分析：

一、资质要求角度

1. 若具备物业服务资质：

   • 如果非物业公司在租赁房屋的同时，已经取得了物业服务的相关资质（如物业服务企业资质证书），并且按照资质等级和范围提供物业服务，那么这种行为通常不被视为违规经营。因为资质是从事特定行业活动的法定条件，具备资质即意味着符合了从事该行业的基本要求。

2. 若不具备物业服务资质：

   • 如果非物业公司未取得物业服务资质，却擅自提供物业服务，那么这种行为可能构成违规经营。因为根据相关法律法规，从事物业服务活动需要具备一定的资质条件，未经许可擅自从事物业服务可能面临行政处罚，甚至可能引发法律纠纷。

二、合同约定角度

1. 租赁合同中有明确约定：

   • 如果租赁合同中明确约定了出租方（即非物业公司）在租赁期间提供物业服务的内容、标准、费用等条款，并且双方均按照合同约定履行义务，那么这种行为是合法的。因为合同是双方意思表示一致的产物，具有法律约束力，双方应当按照合同约定履行各自的义务。

2. 租赁合同中未明确约定：

   • 如果租赁合同中未明确约定出租方提供物业服务的事项，但出租方实际上提供了物业服务，并且承租方接受了该服务且未提出异议，那么这种行为可能构成事实上的合同关系。然而，为了避免潜在的法律纠纷，建议双方在租赁合同中明确约定物业服务的相关事项。

三、实际操作建议

1. 核实资质：

   • 非物业公司在提供物业服务前，应当核实自己是否具备相应的资质条件。如果不具备资质，应当及时办理相关手续或寻求与具备资质的物业公司合作。

2. 明确合同条款：

   • 在签订租赁合同时，双方应当明确约定物业服务的相关事项，包括服务内容、标准、费用等。这有助于避免后续因服务问题引发的法律纠纷。

3. 遵守法律法规：

   • 无论是否具备资质，非物业公司在提供物业服务时都应当遵守相关法律法规的规定，如《物业管理条例》等。这有助于维护市场秩序和保障各方当事人的合法权益。

总结与建议：不是物业公司但在租赁房屋的同时提供物业服务，并不一定构成违规经营。关键在于是否具备相应的资质以及是否按照相关规定进行操作。为了确保合法合规地提供物业服务，建议非物业公司在操作前核实资质、明确合同条款并遵守法律法规。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。