房屋租赁同时提供物业管理服务是否算兼营，需分情况讨论：

1. 若房屋租赁与物业管理服务属于独立业务，且分别核算收入，则属于兼营行为
   根据《增值税暂行条例》第三条及实施细则第二十六条，纳税人兼营不同税率项目时，应分别核算销售额。若房屋租赁（税率9%或5%）与物业管理服务（税率6%）属于独立业务，且企业能清晰区分收入、成本并分别核算，则属于兼营行为，需按各自税率申报增值税。例如，出租方与承租方签订两份独立合同，分别约定租金和物业费，且财务上独立核算，即符合兼营特征。

2. 若物业管理服务是房屋租赁的附属义务，且未单独计价，则可能被认定为混合销售行为
   根据《增值税暂行条例实施细则》第五条，一项销售行为若既涉及货物又涉及非增值税应税劳务（如不动产租赁与物业服务），且非应税劳务是货物销售的附属义务，则属于混合销售。若出租方将物业管理服务作为租赁合同的必要组成部分（如提供安保、清洁等），且未单独收取物业费，而是包含在租金中，则可能被认定为混合销售，按主营业务税率（如租赁税率）申报增值税。

3. 实务中需结合合同条款、收费方式及税务机关认定综合判断
   税务机关在判定时，会重点审查合同是否明确区分服务内容、收费是否独立开具发票、服务是否可拆分等。例如，若合同中明确约定“租金包含基础物业费，额外增值服务需单独付费”，且企业能提供成本分摊依据，则更可能被认定为兼营；反之，若物业费与租金捆绑收取且无合理分摊依据，则可能被认定为混合销售。

建议：企业应通过合同条款明确服务边界，财务上单独核算收入成本，并保留相关凭证（如发票、成本分摊表等），以降低税务风险。若对具体业务定性存疑，可直接向我咨询，我将结合业务细节提供针对性方案。