结论：办公楼物业只为特定对象提供维修，是否构成兼营，需结合具体情形判断，不能一概而论。以下从不同角度进行分析：

1. 兼营的定义与判断标准

   • 兼营通常指的是一个企业同时经营两种或两种以上不同性质的业务。在物业管理的语境下，如果物业公司在提供基础物业服务（如保安、保洁、绿化等）的同时，还额外为特定对象（如某些楼层或特定租户）提供维修服务，并且这种维修服务并非其基础物业服务的一部分，那么这种行为有可能被视为兼营。
   • 然而，判断是否构成兼营，还需考虑维修服务的性质、频率、收费方式以及是否与基础物业服务形成明显区分等因素。如果维修服务是物业公司基础物业服务的一部分，或者只是偶尔为特定对象提供，且未额外收费或收费方式与基础物业服务一致，那么可能不构成兼营。

2. 特定对象提供维修服务的性质

   • 如果物业只为特定对象提供维修服务，且这种服务是出于特殊安排或合同约定（如为某些重要租户提供更优质的维修服务），并且这种服务并未改变物业公司整体的经营性质和业务范围，那么可能不构成兼营。
   • 另一方面，如果物业通过为特定对象提供维修服务，实际上是在开展一项与基础物业服务性质不同的新业务，且这种业务具有独立的盈利模式和客户群体，那么这种行为更有可能被视为兼营。

3. 法律后果与合规性

   • 如果物业的行为被认定为兼营，那么它可能需要遵守相关的法律法规，如办理额外的营业执照、税务登记等，并可能需要按照兼营业务的税率缴纳税款。
   • 此外，如果物业在兼营过程中未遵守相关法律法规或合同约定，可能会面临法律纠纷和行政处罚等风险。

4. 建议与操作

   • 对于物业公司而言，如果计划为特定对象提供维修服务，并且希望避免被认定为兼营，建议明确这种服务是否属于基础物业服务的一部分，或者通过合同约定等方式明确服务的性质和范围。
   • 同时，物业公司应确保在提供维修服务时遵守相关法律法规和合同约定，以维护自身的合法权益和避免潜在的法律风险。

进一步思考：在实际操作中，物业公司的行为是否构成兼营可能因地区、行业以及具体合同条款等因素而有所不同。因此，如果物业公司对此存在疑问或担忧，建议直接向我咨询，以便根据具体情况提供更准确的法律意见。