若房子不想要了且还有房贷未还清，银行通常会根据贷款合同约定采取以下措施，具体处理方式需结合实际情况判断：
要求提前清偿全部贷款本息
根据《民法典》第六百七十三条及商业银行贷款合同通用条款，借款人未按约定用途使用贷款或发生重大不利变化（如抵押物灭失、转让等）时，银行有权宣布贷款提前到期。此时您需一次性偿还剩余本金、利息及可能产生的违约金（合同约定比例通常为贷款余额的1%-5%）。若未能按时足额还款，银行将进入不良资产处置流程。
启动抵押物处置程序
若您无力清偿贷款，银行将依据《民事诉讼法》第196-197条向法院申请实现担保物权，通过拍卖/变卖房产优先受偿。处置流程包括：
- 法院裁定准许拍卖后，委托评估机构确定房产市场价值
- 通过司法拍卖平台进行公开竞价（首次拍卖保留价不低于评估价70%）
- 拍卖所得优先支付拍卖费用、银行债权本息及实现债权费用
- 若有剩余价款返还借款人，若不足则继续向借款人追偿
- 征信记录影响
根据《征信业管理条例》第16条，贷款逾期信息将自结清之日起保留5年。期间您将面临：
- 无法申请任何金融机构的信用类产品
- 已有信用卡可能被降额或冻结
- 子女就读私立学校、乘坐高铁飞机等高消费行为可能受限（若被列入失信被执行人名单）
实务建议：
- 转让房产：若房产已取得产权证，可与银行协商办理”带押过户”，由买方承接剩余贷款（需符合当地不动产登记中心操作规范）
- 转按揭：部分银行允许将贷款转移至新购房者名下（需重新审核资质且原贷款合同无禁止性条款）
- 协商还款：主动与银行沟通展期、调整还款计划或申请阶段性减免利息（需提供困难证明材料）
- 法律救济：若认为银行处置程序违法（如评估价明显低于市场价），可在收到处置通知后15日内向法院提出执行异议
特别提醒：根据《商业银行金融资产风险分类办法》，房贷逾期90天以上即划入不良贷款，银行有权采取上述措施。建议优先通过协商解决，避免进入司法程序增加处置成本。具体操作方案需结合贷款合同条款、当地司法实践及房产市场情况综合制定。