私自买卖小房子是否违法，需视具体情况而定，不能一概而论。以下从不同角度进行分析：

1. 合法买卖的情况：

   • 如果小房子（通常指小产权房或农村自建房等）的买卖双方均为本集体经济组织成员，且该房屋买卖行为符合当地政策规定，同时办理了相应的产权过户手续（尽管小产权房可能无法办理正式的房产证，但可能存在其他形式的产权确认或备案），那么这种买卖行为在法律上可能是被认可的，不构成违法。
   • 此外，如果小房子属于城市中的合法建筑，且买卖双方具备相应的民事行为能力，买卖合同内容合法，且已经办理了产权过户登记手续，那么这种买卖行为也是合法的。

2. 违法买卖的情况：

   • 违反土地管理法规：如果小房子是建在农村集体土地上的，而买卖双方并非同一集体经济组织成员，或者买卖行为违反了土地管理法规关于农村集体土地使用权流转的规定，那么这种买卖行为可能是违法的。例如，将农村宅基地上的房屋出售给城市居民，就违反了相关土地管理法规。
   • 未办理产权过户手续：即使买卖双方都是合法的民事主体，且买卖合同内容合法，但如果未办理产权过户登记手续，那么从法律上讲，房屋的所有权并未发生转移。在这种情况下，如果买卖行为存在争议或纠纷，可能无法得到法律的有效保护。
   • 存在欺诈或胁迫：如果买卖行为中存在欺诈、胁迫等违法行为，导致一方在违背真实意愿的情况下签订了买卖合同，那么这种买卖行为也是违法的，受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销该合同。

法律建议：

• 在进行小房子买卖时，务必了解清楚房屋的性质、产权状况以及当地的相关政策规定。
• 确保买卖双方具备相应的民事行为能力，且买卖合同内容合法、明确、无歧义。
• 尽可能办理产权过户登记手续，以确保房屋所有权的合法转移。
• 如果对买卖行为的合法性存在疑虑或争议，建议及时咨询专业律师或相关机构，以获取准确的法律意见和帮助。

可能法律后果：

• 如果买卖行为违法，可能面临合同无效、返还财产、赔偿损失等法律后果。
• 在严重情况下，还可能涉及行政处罚或刑事责任。

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