私自交易房产并不直接等同于违法，但其合法性取决于交易的具体情况和是否符合相关法律法规的规定。以下从不同角度为你详细分析：

合法情况

1. 符合法定程序：如果私自交易房产的双方都是完全民事行为能力人，且交易过程符合《中华人民共和国民法典》中关于房屋买卖合同的规定，比如双方自愿、意思表示真实、合同内容合法且不违反公序良俗，同时完成了房屋产权的过户登记手续，那么这种交易就是合法的。在这种情况下，私自交易房产只是相对于通过中介等第三方机构进行的交易而言，更直接、更私密，但并不违反法律。

2. 特定亲属间的交易：在某些情况下，如直系亲属之间的房产交易，可能享有税收等方面的优惠政策。只要这种交易符合相关法律法规的规定，并且完成了必要的过户登记手续，也是合法的。

违法情况

1. 未取得合法产权：如果交易的房产尚未取得合法的产权证书，或者产权存在争议，那么这种交易就是违法的。因为根据相关法律法规，未依法登记领取权属证书的房产不得转让。

2. 违反限购政策：在一些城市，为了调控房地产市场，政府会出台限购政策。如果私自交易房产的双方违反了这些限购政策，比如一方在限购区域内已经拥有多套房产，仍然通过私自交易的方式购买新的房产，那么这种交易就是违法的。

3. 逃避税收：房产交易涉及多种税费，如契税、个人所得税等。如果私自交易房产的双方为了逃避这些税费，而采取隐瞒交易价格、伪造交易凭证等手段，那么这种交易也是违法的。

4. 未经共有人同意：如果交易的房产是共有财产，比如夫妻共同财产或者家庭共有财产，那么在进行交易时必须得到所有共有人的同意。如果未经共有人同意而私自交易房产，那么这种交易是违法的，共有人有权要求撤销交易并追回房产。

法律后果

如果私自交易房产被认定为违法，那么交易双方可能会面临一系列的法律后果，包括但不限于：

• 交易无效：法院可能会宣告交易无效，要求交易双方返还房产和购房款。
• 罚款：根据违法行为的性质和情节轻重，交易双方可能会被处以罚款。
• 刑事责任：在严重的情况下，如涉及逃税、诈骗等犯罪行为，交易双方还可能面临刑事责任。

建议

为了避免私自交易房产带来的法律风险，我建议你：

• 了解相关法律法规：在进行房产交易前，务必了解相关的法律法规和政策规定，确保交易合法合规。
• 咨询专业人士：如果你对房产交易的法律程序不熟悉或者存在疑问，可以咨询专业的律师或者房地产中介机构，以获取专业的指导和建议。
• 谨慎交易：在交易过程中要保持谨慎态度，仔细审查交易对方的身份和产权情况，确保交易的真实性和合法性。

如果你在房产交易过程中遇到任何法律问题或者需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。