亲戚私自售卖房子是否违法，需视具体情况而定。以下从不同角度为您详细分析：

1. 亲戚拥有合法产权且交易合法

• 结论：若亲戚对该房屋拥有合法产权，且交易过程遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，不存在欺诈、胁迫等违法情形，双方依法签订房屋买卖合同，并按规定办理产权变更登记等手续，那么此交易通常是合法有效的。
• 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》及相关房地产交易法规，房屋买卖需满足产权清晰、交易合法等条件。
• 建议：在进行此类交易时，务必核实房屋产权状况，确保交易流程合法合规，避免后续纠纷。

2. 亲戚非真实产权人或交易存在违法情形

• 结论：如果亲戚并非房屋真实产权人，却擅自将房屋售卖，或者在交易中有故意隐瞒重要事实、恶意串通损害您利益等行为（比如房屋存在抵押、查封等限制交易的情况而未告知您），那么该交易可能存在违法风险，您的权益可能受损。
• 法律依据：
  • 根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
  • 根据《中华人民共和国民法典》第一百五十四条，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
• 法律后果：
  • 若交易被撤销或认定无效，您可能面临房屋无法过户、已支付款项难以追回等风险。
  • 亲戚可能因擅自处分他人财产、欺诈等行为承担民事责任，甚至刑事责任（如涉嫌诈骗罪）。
• 建议：
  • 在交易前，务必核实房屋产权状况，包括到不动产登记中心查询产权信息，确认房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情况。
  • 要求亲戚提供房屋产权证明及相关交易授权文件，确保交易合法有效。
  • 若发现亲戚存在违法情形，应立即停止交易，并咨询专业律师寻求法律帮助。

3. 特殊情形：无权处分与善意取得

• 结论：即使亲戚非真实产权人，若您作为买受人符合善意取得条件（即不知情、支付合理对价、已办理产权变更登记），仍可能取得房屋所有权。但此情形复杂，需具体分析。
• 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第三百一十一条，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；但受让人受让该不动产或者动产时是善意，以合理的价格转让，且已经登记的，受让人取得该不动产或者动产的所有权。
• 建议：若您认为可能涉及善意取得，应咨询专业律师，评估风险并制定应对策略。

总结与建议：亲戚私自售卖房子是否违法，关键在于亲戚是否拥有合法产权以及交易过程是否合法。在进行此类交易时，务必谨慎审查房屋产权状况、交易流程的合法性等。若您对此类问题存在疑问或担忧，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供详细的法律建议。