将房子超低价卖给亲戚，这一行为本身并不直接违法，但可能涉及一些法律风险和税务问题，需要具体情况具体分析。以下是从不同角度的详细分析：

1. 合同效力角度：

   • 房屋买卖合同是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的，合同有效。因此，如果超低价卖房给亲戚是双方自愿，且没有欺诈、胁迫等情形，合同本身是有效的。
   • 但需注意，如果价格明显低于市场价，且没有合理理由，可能引发税务机关或相关部门的关注，怀疑是否存在逃避税收或其他违法行为。

2. 税务角度：

   • 房屋买卖通常涉及契税、个人所得税等税费。如果超低价卖房，可能被视为以不合理低价转让财产，从而面临税务调整或处罚。
   • 具体来说，税务机关有权根据市场价格对交易价格进行核定，如果核定价格高于实际交易价格，卖方可能需要补缴相应的税费。
   • 此外，如果卖方在短期内以超低价卖房给亲戚，随后又以高价买回，可能被视为利用税收漏洞进行避税，同样面临税务风险。

3. 其他法律风险：

   • 如果超低价卖房行为损害了其他债权人的利益，例如卖方在卖房前已欠下大量债务，且卖房行为导致无法偿还债务，债权人可能提起诉讼，要求撤销该买卖合同。
   • 另外，如果卖方与亲戚之间存在恶意串通，以超低价卖房来逃避其他法律责任（如执行法院判决），该行为可能被认定为无效，并面临法律制裁。

法律建议：

• 在进行房屋买卖时，应确保交易价格合理，符合市场行情，以避免引发不必要的法律风险和税务问题。
• 如果确实需要以超低价卖房给亲戚，建议咨询专业税务人士或律师，了解相关税务规定和法律风险，并采取相应的合法措施进行规避。
• 在签订房屋买卖合同时，应明确交易价格、付款方式、违约责任等条款，以确保合同的合法性和有效性。

可能后果：

• 如果因超低价卖房行为引发税务问题或法律纠纷，卖方可能需要承担补缴税费、罚款、赔偿损失等法律责任。
• 在极端情况下，如果卖方行为构成犯罪（如逃税罪），还可能面临刑事处罚。

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