针对您提出的“与物业的小区家里水管老化漏水应该谁来负责”的问题，结论前置如下：

1. 若漏水水管属于公共区域：在保修期内，责任通常由开发商承担；保修期外，若物业已收取公共维修基金，则由物业申请使用维修基金进行维修；若未收取，则可能需由全体业主共同承担。若因物业未履行维护义务导致漏水，物业需承担相应责任。
2. 若漏水水管属于业主专有部分：在保修期内，责任由开发商承担；保修期外，则由业主自行承担，除非能证明是相邻业主的不当行为导致。

详细分析如下：

一、公共区域水管老化漏水

保修期内：

• 责任主体：开发商
• 法律依据：根据《建设工程质量管理条例》第四十条，给排水管道的最低保修期限为2年（自工程竣工验收合格之日起计算）。若房屋在保修期内且非人为损坏，开发商应负责维修并承担费用。

保修期外：

• 责任主体：物业公司（若已收取公共维修基金）或全体业主（若未收取公共维修基金）
• 法律依据：
  • 住宅专项维修资金用于小区公共设施维修，若物业已收取该资金，则应申请使用维修基金进行维修。
  • 物业服务企业需按合同约定对公共设施进行日常维护，若因物业未履行维护义务导致漏水，物业需承担相应责任。
• 处理方式：物业或业委会申请使用维修资金进行维修，或物业服务企业因未尽维护义务而承担相应责任。

二、业主专有部分水管老化漏水

保修期内：

• 责任主体：开发商
• 处理方式：开发商负责维修并承担费用。

保修期外：

• 责任主体：业主（自行承担）或相邻业主（如因不当行为导致）
• 法律依据：
  • 业主私有财产自行维护，业主需自行联系维修或更换老化水管。
  • 若因相邻业主的不当行为（如违规改动管道、使用劣质管件等）导致漏水，相邻业主需承担修复及赔偿责任。
• 处理方式：业主自行联系维修或更换；若因相邻业主不当行为导致，可协商赔偿或通过法律途径解决。

三、特殊情况

• 人为破坏：无论水管位于公共区域还是业主专有部分，若因人为破坏导致漏水，责任人均需负责维修及赔偿相关损失。
• 非人为因素且已过质保期：若物业已收取公共维修基金，则物业使用维修基金进行维修；若未收取，则由全体业主共同承担维修费用。

四、操作建议

• 在发现水管老化漏水时，首先应立即联系物业公司或业委会，明确责任归属。
• 根据责任归属，尽快采取措施修复漏水问题，以减少损失和影响。
• 如各方对责任划分有争议，可寻求专业鉴定机构进行漏水原因检测，明确责任划分依据。
• 若协商未果，可向人民法院提起诉讼，需提供房屋产权证明、维修记录等证据材料。

最后，若您在处理此类问题时遇到任何法律难题，欢迎直接向我咨询，我将根据您的具体情况提供专业的法律建议。