关于“房屋水管老化漏水谁的责任”这一问题，其核心在于判断水管老化漏水的责任归属。以下是根据不同情形作出的详细分析：

1. 房屋在保修期内：

   • 责任归属：开发商。因为开发商有义务保证建筑质量符合相关标准，若因质量不过关导致水管老化漏水，开发商需负责维修及赔偿损失。

2. 房屋保修期已过，且为自住商品房：

   • 责任归属：业主。作为房屋的实际使用者和管理者，业主需对房屋的正常使用负责，包括水管老化后的维修和费用承担。

3. 因相邻方施工等原因导致水管老化漏水：

   • 责任归属：相邻方。若相邻方的施工行为导致水管老化漏水，并给业主造成损失，相邻方需承担侵权责任，负责修复水管并赔偿损失。

4. 公共管道老化漏水：

   • 责任归属：全体业主或物业。公共管道如主水管等属于业主共有部分，责任通常由全体业主承担，可启用住宅专项维修资金进行维修。若物业未尽到维修、养护和管理义务，导致漏水，物业也需承担责任。

在法律依据方面，主要涉及《民法典》及《物业管理条例》的相关规定。例如，《民法典》中关于建筑物区分所有权的规定，明确了业主对专有部分和共有部分的管理维护责任；《物业管理条例》则规定了物业服务企业对物业管理区域内共有部分的维修、养护和管理义务。

综上所述，房屋水管老化漏水的责任归属需根据具体情况进行分析，可能涉及开发商、业主、相邻方或物业等多方责任主体。在面临此类问题时，建议首先明确水管老化漏水的原因和责任归属，然后依据相关法律法规进行维权或协商处理。如有进一步疑问或需要法律帮助，请直接向我咨询。