关于楼房管道老化漏水谁负责的问题，以下是我的详细解答：
结论前置
楼房管道老化漏水的责任归属，需根据管道类型（公共管道或自用管道）及房屋保修情况来确定。
详细解答
公共管道老化漏水：
- 责任归属：公共管道如主水管等属于业主共有部分，其老化漏水责任通常由全体业主承担，可启用住宅专项维修资金进行维修。若物业未尽到维修、养护和管理义务导致漏水，物业需承担责任。
- 法律依据：根据《民法典》及相关规定，公共管道属于业主共有，物业对共有部分负有维修、养护和管理义务。
自用管道老化漏水：
- 责任归属：业主家中自用管道老化漏水，一般由业主自行负责维修和赔偿。但若房屋在保修期内，且因开发商质量问题导致管道老化漏水，由开发商负责维修和赔偿。
- 法律依据：依据《建设工程质量管理条例》及《民法典》，开发商在保修期内对房屋质量负有保修义务，包括因质量问题导致的水管老化漏水。
特殊情况说明
- 保修期内：无论公共管道还是自用管道，若房屋在保修期内且因开发商质量问题导致漏水，开发商均应承担维修和赔偿责任。
- 相邻方影响：若因相邻方施工或不当使用导致水管老化漏水并造成损失，相邻方需承担侵权责任。
法律建议
- 在发生管道老化漏水时，首先确定漏水管道的类型（公共或自用）及房屋保修情况。
- 若为公共管道漏水，可联系物业启用住宅专项维修资金进行维修，并要求物业提供已尽管理义务的证据。
- 若为自用管道漏水且房屋在保修期内，应及时联系开发商进行维修和赔偿。
- 若因相邻方原因导致漏水，可收集证据通过法律途径追究其侵权责任。
希望以上解答能对您有所帮助。如有其他房产纠纷或法律问题，请随时向我咨询。