机关单位收到物业费，若其作为物业服务的购买方，支付物业费后有权要求物业方开具发票，这是合法且合理的；若机关单位作为物业服务的提供方收取物业费，则其本身有义务为缴费方开具发票，这也是合法且必须的。以下从两个角度进行详细分析：

机关单位作为物业费支付方（购买物业服务）

1. 发票开具的合法性：根据《中华人民共和国发票管理办法》第十九条，销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票。因此，当机关单位作为物业服务的购买方，支付物业费时，物业服务的提供方（如物业公司）有义务向机关单位开具发票。

2. 发票的作用：发票是财务收支的法定凭证，是会计核算的原始依据，也是审计机关、税务机关执法检查的重要依据。机关单位支付物业费后取得发票，有助于规范财务管理，确保资金使用的合法性和透明度。

机关单位作为物业费收取方（提供物业服务）

1. 发票开具的义务：如果机关单位自身提供了物业服务（如机关大院的管理、维护等），并因此收取了物业费，那么根据同样的《中华人民共和国发票管理办法》第十九条，机关单位作为收款方，有义务向缴费方开具发票。

2. 合规性要求：机关单位在开具发票时，应确保发票的真实性、合法性和准确性。发票内容应与实际提供的物业服务相符，不得虚开、伪造或变造发票。同时，机关单位应按照国家税收法律法规的规定，及时申报并缴纳相关税费。

总结与建议：

• 如果机关单位是物业费的支付方，应要求物业服务的提供方开具发票，以保障自身权益和规范财务管理。
• 如果机关单位是物业费的收取方，应依法开具发票，并确保发票的真实性、合法性和准确性，以符合税收法律法规的要求。
• 在任何情况下，机关单位都应严格遵守国家税收法律法规的规定，确保财务活动的合规性和透明度。

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