物业公司能开现代服务发票，且这一行为在合法合规的前提下是合法的。以下是对这一问题的详细解析：

1. 现代服务发票的定义与范围：

   • 现代服务发票通常指的是提供现代服务业相关服务后所开具的发票。现代服务业涵盖了广泛的服务领域，如信息技术服务、文化创意服务、物流辅助服务等。
   • 物业公司如果提供了属于现代服务业范畴的服务，并依法履行了纳税义务，那么它就有资格开具现代服务发票。

2. 物业公司开具现代服务发票的合法性：

   • 物业公司作为服务提供者，如果其提供的服务内容符合现代服务业的定义，并且按照税法规定进行了税务登记、申报和缴纳，那么它开具现代服务发票就是合法的。
   • 需要注意的是，物业公司开具发票时必须确保发票内容的真实性、准确性和完整性，不得虚开、滥开或伪造发票。

3. 物业公司开具发票时应注意的事项：

   • 物业公司应确保自己具备开具现代服务发票的资质，即已依法进行税务登记并领取了发票。
   • 在开具发票时，应准确填写发票内容，包括服务名称、金额、税率等关键信息。
   • 物业公司还应妥善保管发票存根联和记账联，以备税务部门查验。

综上所述，物业公司在合法合规的前提下，是可以开具现代服务发票的。如果物业公司对此有任何疑问或需要进一步的法律指导，可以直接向我咨询。