共同财产被抵押时，法院的认定主要依据抵押行为的效力以及是否符合法律规定和当事人之间的约定，具体分析如下：

1. 抵押行为的有效性：

   • 合法有效：如果抵押行为是在双方自愿、平等、公平的基础上进行的，且符合《民法典》中关于抵押的相关规定（如抵押物为可抵押财产、抵押合同内容合法等），那么法院通常会认定该抵押行为有效。这意味着，如果共同财产被一方未经另一方同意擅自抵押，但抵押权人善意取得抵押权（即抵押权人不知道且不应知道抵押人无处分权，且支付了合理对价），那么抵押权可能仍然有效。不过，这种情况下，无过错方有权向过错方追偿。
   • 无效或可撤销：如果抵押行为存在欺诈、胁迫、恶意串通等情形，或者违反法律、行政法规的强制性规定，那么法院可能会认定该抵押行为无效或可撤销。例如，如果一方在未经另一方同意的情况下，擅自将共同财产抵押给第三人，且该抵押行为损害了另一方的利益，那么另一方有权请求法院认定该抵押行为无效。

2. 抵押物是否属于共同财产：

   • 明确为共同财产：如果抵押物明确为夫妻共同财产，那么一方在抵押时通常需要另一方的同意。未经同意擅自抵押的，可能面临上述无效或可撤销的风险。
   • 存在争议：如果抵押物的权属存在争议，法院会先对抵押物的权属进行认定。在认定过程中，法院会考虑各种证据，如购买合同、付款凭证、产权证书等，以确定抵押物是否属于共同财产。

3. 抵押权人的善意取得：

   • 善意取得：如果抵押权人在取得抵押权时并不知道抵押物为共同财产，且支付了合理对价，那么根据《民法典》的相关规定，抵押权人可能构成善意取得。在这种情况下，即使抵押行为未经另一方同意，抵押权也可能仍然有效。不过，这并不意味着过错方不需要承担责任，无过错方仍然有权向过错方追偿。
   • 非善意取得：如果抵押权人知道或应当知道抵押物为共同财产，且未经另一方同意，那么抵押权人可能不构成善意取得。在这种情况下，抵押行为可能被认定为无效或可撤销。

4. 法律后果与救济途径：

   • 法律后果：如果抵押行为被认定无效或可撤销，那么抵押权人可能无法行使抵押权，抵押物可能恢复原状或返还给原所有人。同时，过错方可能需要承担赔偿责任，赔偿无过错方因此遭受的损失。
   • 救济途径：如果无过错方认为抵押行为损害了其利益，可以通过诉讼等方式向法院请求认定抵押行为无效或可撤销，并要求过错方承担赔偿责任。

在实际操作中，如果面临共同财产被抵押的情况，建议先收集相关证据，如抵押合同、产权证书、付款凭证等，以证明抵押物的权属和抵押行为的合法性。然后，根据具体情况选择合适的法律途径进行维权。 有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。