离婚协议中约定房子过户给孩子，同时母亲享有居住权的条款可以这样撰写：

在离婚协议中，关于房产过户给孩子并赋予母亲居住权的约定，需明确、具体且合法，以确保双方权益得到保障。以下是一个示例条款，供您参考：

一、房产过户条款

1. 房产信息：明确房产的具体地址、产权证号等基本信息。
2. 过户时间：约定在离婚手续办理完毕后的一定期限内（如30日内），双方应共同配合办理房产过户手续，将房产过户至孩子名下。
3. 过户费用：明确过户过程中产生的税费、手续费等由哪一方承担，或者双方按何种比例分担。

二、居住权条款

1. 居住权人：明确母亲作为居住权人，享有在房产中的居住权利。
2. 居住期限：可以约定母亲享有居住权的期限，如直至孩子成年、母亲再婚或双方另行协商确定的其他时间点。若未约定具体期限，则居住权可能视为长期有效，但需注意法律对于居住权期限的一般规定和限制。
3. 居住条件：可以详细描述母亲居住的具体条件，如居住的房间、面积、设施等，以及是否允许母亲进行装修、改造等。
4. 居住权行使：明确母亲在行使居住权时，应遵守的法律法规、物业管理规定等，以及不得损害房产的结构安全、不得擅自转租或转借等。
5. 居住权终止：约定在何种情况下居住权会终止，如母亲违反居住条件、孩子要求收回房产等。同时，应明确居住权终止后，母亲应如何搬离房产、是否应恢复原状等。

三、违约责任

1. 过户违约：若一方未按照约定时间、条件办理房产过户手续，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
2. 居住权违约：若母亲违反居住权条款中的约定，如擅自转租、转借或损害房产等，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失或丧失居住权等。

四、其他条款

1. 争议解决：约定双方在履行本协议过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2. 协议效力：明确本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

示例条款：

“双方同意，位于[房产地址]的房产（产权证号：[产权证号]）在离婚手续办理完毕后30日内，由甲方（或乙方）配合办理过户手续至孩子[孩子姓名]名下。过户过程中产生的税费、手续费等由[承担方]承担。

母亲[母亲姓名]作为居住权人，享有在上述房产中的居住权利，居住期限为直至孩子[孩子姓名]成年（或双方另行协商确定的其他时间点）。居住期间，母亲应遵守相关法律法规、物业管理规定，不得损害房产结构安全，不得擅自转租或转借。若母亲违反上述约定，应承担违约责任，并可能丧失居住权。

若一方未按照本协议约定履行过户义务或母亲违反居住权条款，应向对方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿因此造成的损失。

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。”

在撰写离婚协议时，建议双方充分沟通、协商，并咨询专业律师的意见，以确保协议的合法性和有效性。如果您在撰写过程中有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。