您好，关于您提出的“老人的指定监护人能否处理老人房产”的问题，这是一个涉及法律层面且较为细致的问题，我会为您详细解答。

首先，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，老年人在意识清楚的时候，确实可以指定一个自己信得过的人或者组织作为自己失能后的监护人。这个监护人的职责包括照顾老人的生活、处置老人的财产以及行使老人的其他权利等。因此，在老人丧失或者部分丧失民事行为能力时，其指定的监护人是有权处理老人房产的，但这一处理必须是为了老人的利益，且需遵循法律的相关规定。

然而，需要注意的是，监护人处理老人房产并非无限制的。监护人必须依法履行监护职责，保护被监护人的财产权益不受侵害。如果监护人擅自处分老人的房产，且该处分行为并非为了老人的利益，或者违反了法律的相关规定，那么该处分行为可能是无效的，甚至可能构成违法行为，需要承担相应的法律责任。

此外，如果老人希望在自己百年归老之后，将房产留给特定的继承人或者按照特定的方式进行分配，那么老人可以提前办理遗嘱公证，对房产的继承做出明确的安排。这样，即使老人丧失了民事行为能力，其指定的监护人也必须按照遗嘱的内容来处理房产，而不能擅自改变。

最后，我还想提醒您一点，如果老人将房产通过买卖方式过户给子女，或者以赠与方式将房产赠与子女，那么这些行为都需要严格依法履行相关的手续和程序，并保留好相关的证据。否则，可能会引发家庭内部的继承权纠纷或者其他法律问题。

综上所述，老人的指定监护人在特定情况下是有权处理老人房产的，但必须依法履行监护职责，保护老人的财产权益不受侵害。如果您还有其他疑问或者需要进一步的法律帮助，请随时告诉我。