违建在一定条件下是可以直接起诉的，但具体能否起诉以及起诉的途径和条件，需根据违建纠纷的具体类型和是否已履行必要的行政程序来确定。以下从不同角度为您详细分析：

一、可以起诉的情形

1. 涉及违建的权属、侵权及合同纠纷

   • 权属纠纷：当违建的建造者或实际使用者因对该建筑的占有、使用等权益产生争议时，可以向法院提起诉讼。例如，若甲、乙双方均主张对某一违建享有权利，可通过诉讼由法院来判定各自的权利状态。
   • 侵权纠纷：如违建受到他人侵害（如被故意损坏），建造者或实际使用人有权以侵权为由向法院起诉，要求侵权人承担赔偿责任。例如，张三的违建被李四破坏，张三可向法院起诉要求赔偿。
   • 合同纠纷：围绕违建签订的合同（如租赁合同）引发纠纷时，当事人可向法院起诉。根据相关法律解释，未取得合法建设手续的房屋租赁合同可能无效，但一审法庭辩论终结前取得合法手续的除外。

2. 行政机关不作为或违法行政

   • 若行政机关对违建应查处而未查处，或在处理过程中存在违法行为（如违反法定程序拆除），当事人可向法院提起行政诉讼，要求行政机关履行职责、确认行政行为违法并寻求赔偿。

二、起诉的途径

1. 民事途径

   • 适用情况：当违建行为直接侵害了您的合法权益，如影响采光、通风，侵占土地空间，造成房屋结构安全隐患等。
   • 诉讼主体：您作为受损害的一方，以相邻权纠纷为由向法院提起民事诉讼。
   • 证据要求：需提供充分证据证明违建事实及其对您造成的具体损害，如采光时间对比数据、通风不畅的照片、房屋结构安全鉴定报告等。
   • 判决结果：若法院认定违建行为确实侵害了您的权益，会判决对方停止侵害、排除妨碍，甚至拆除违建部分。

2. 行政途径附带民事诉讼

   • 适用情况：当您向相关行政部门举报违建行为，但行政部门未履行查处职责时。
   • 诉讼主体：您作为举报人，针对行政部门的不作为向法院提起行政诉讼，并可同时要求违建者承担民事责任。
   • 证据要求：需证明您与违建行为有利害关系，以及行政部门存在不履行法定职责的情形。
   • 判决结果：法院可能判决行政部门履行职责，并对违建者作出相应处理。

三、起诉前的行政程序要求

1. 行政处罚决定的复议与诉讼

   • 若政府部门已对违建作出处罚决定（如拆除、罚款），您不服的，可在接到处罚决定书之日起六十日内申请行政复议，或在六个月内直接向人民法院提起行政诉讼。

2. 违建的认定与异议

   • 如需确认某建筑是否为违建或对违建的认定有异议，通常应先通过行政程序解决，即向城乡规划主管部门提出异议或申请重新认定。

四、注意事项

• 起诉期限：务必注意法律规定的起诉期限，确保起诉的合法性和有效性。
• 证据充分性：提供的证据应真实、合法且与案件紧密相关，以确保诉讼的成功率。
• 法律专业性：由于起诉违建涉及复杂的法律知识和程序，建议您在起诉前咨询专业律师，以获得更全面的法律支持和指导。

综上所述，违建在一定条件下是可以直接起诉的，但具体能否起诉以及起诉的途径和条件需根据违建纠纷的具体类型和是否已履行必要的行政程序来确定。如果您面临违建纠纷，且认为自己的合法权益受到了侵害，建议您及时收集证据并咨询专业律师，以便更好地维护自己的权益。