结论前置：未经房东同意擅自出租房屋，这一行为主要构成民事违约行为，侵犯了房东的处分权和收益权，在特定情况下，还可能面临行政处罚。不过，若转租行为事后得到房东追认或房东在合理期限内未提出异议，则可视为有效转租。以下是对此问题的详细分析：

一、民事法律角度

1. 合同关系方面：

   • 租客与房东签订的租赁合同中，若明确约定不得擅自转租，则租客的转租行为违反了合同约定，构成违约。
   • 房东有权依据租赁合同追究租客的违约责任，包括要求支付违约金、赔偿因转租造成的损失等。例如，若租客未经房东同意将房屋转租给第三方，导致房屋损坏或租金损失，房东可以要求租客承担相应的赔偿责任。

2. 侵权角度：

   • 房东作为房屋所有权人，享有对房屋的处分权和收益权。
   • 租客未经房东同意擅自转租，侵犯了房东的这些权利，使得房东失去了对房屋的实际控制和对租金收益的合理预期。例如，租客可能以低于原租金的价格将房屋转租，导致房东的租金收益减少。

二、行政法律角度

• 若擅自转租的行为违反了当地关于房屋租赁管理的行政法规，如未按规定进行备案登记，则可能面临行政处罚，包括被责令改正、罚款等。例如，某些地区要求房屋租赁合同必须进行备案登记，若租客未按规定办理，则可能受到相关部门的处罚。

三、合法转租的情形

1. 事后追认：

   • 若租客在转租后取得了房东的追认同意，则转租行为被视为合法。例如，租客在转租后与房东沟通并取得了其书面同意，此时转租行为即具有法律效力。

2. 默示同意：

   • 虽然事先未经房东同意，但若房东在知道或应当知道转租事实后的合理期限内未提出异议，通常也可认为转租行为有效。例如，租客在转租后，房东在一段时间内未提出异议，且继续收取租金，此时可视为房东默认同意转租。

四、法律建议

• 租客方面：

  • 在转租房屋前，务必与房东沟通并取得其书面同意，以避免法律风险。
  • 仔细阅读租赁合同中的转租条款，确保自己的转租行为符合合同约定。

• 房东方面：

  • 密切关注房屋使用情况，及时发现并处理擅自转租行为，以维护自身权益。
  • 在签订租赁合同时，明确约定转租相关条款，如转租需经房东同意、转租违约责任等，以减少纠纷的发生。

综上所述，未经房东同意擅自出租房子是违法的，主要构成民事违约行为，并可能侵犯房东的合法权益。在特定情况下，还可能面临行政处罚。因此，建议租客在转租前务必取得房东的同意，以确保转租行为的合法性。若您在此方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。