结论：门面房实际所有人一直收房租是否合法，需根据具体情况判断，主要取决于其是否拥有合法的产权或租赁权，以及是否按照法律规定和合同约定行使权利。
分析如下：
合法产权情况：
- 如果门面房的实际所有人拥有该房产的合法产权，即房产证、土地证等权属证明齐全，且产权无争议，那么其作为产权人，有权收取房租。这是基于物权法的规定，产权人对其不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。
合法租赁权情况：
- 如果门面房的实际所有人并非产权人，但通过合法租赁方式取得了该房产的使用权，并获得了产权人的授权或同意转租，那么其作为承租人或转租人，在租赁期限内也有权收取房租。但需注意，转租行为需符合租赁合同中的约定，且不得损害产权人的利益。
非法或争议情况：
- 如果门面房的实际所有人并未取得合法的产权或租赁权，或者其产权或租赁权存在争议，那么其收取房租的行为可能构成非法或不当得利。例如，如果房产存在产权纠纷，或者租赁合同无效或已解除，但实际所有人仍继续收取房租，就可能面临法律纠纷和赔偿责任。
法律建议：
- 对于门面房的实际所有人而言，应确保自己拥有合法的产权或租赁权，并按照法律规定和合同约定行使权利。在收取房租时，应保留好相关证据，如租赁合同、收款凭证等，以备不时之需。
- 对于承租人或潜在承租人而言，在签订租赁合同前，应仔细审查产权人的权属证明和租赁合同的条款，确保自己的权益得到保障。如果发现实际所有人存在非法或不当收取房租的行为，应及时向相关部门投诉或寻求法律援助。
可能法律后果：
- 如果实际所有人非法或不当收取房租，可能面临被产权人起诉要求返还房租、赔偿损失等法律后果。同时，如果其行为构成犯罪，还可能面临刑事处罚。
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