针对您提出的“社区不经业主同意怎么办”的问题，这确实是一个涉及业主权益和社区管理的重要议题。以下是我为您提供的详细解答：
一、社区行为需遵循的法律法规
首先，社区（或物业）在做出涉及业主共同利益的决策时，必须严格遵守相关法律法规，特别是《民法典》中关于业主共有部分和共同管理权利的规定。根据《民法典》的相关规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，既享有权利也承担义务。这意味着，社区或物业在处理共有部分的事务时，必须尊重业主的知情权、参与权和决策权。
二、社区不经业主同意的常见情形及应对
加装设施或改变共有部分用途：
- 如您提到的加装梯控问题，这属于改变共有部分的用途。根据相关规定，此类决策必须经过业主大会或业主委员会的表决通过，且需符合相关法律法规和程序要求。如果社区或物业未经业主同意直接通知加装梯控，这显然是违规操作。
- 应对建议：业主可以首先向社区或物业提出书面异议，要求其停止违规行为，并召开业主大会或业主委员会进行表决。如果社区或物业拒不改正，业主可以向相关部门（如房管部门、街道办等）投诉举报，甚至通过法律途径维护自己的权益。
使用公共维修基金或进行其他重大决策：
- 社区或物业在使用公共维修基金或进行其他涉及业主共同利益的重大决策时，也必须经过业主大会或业主委员会的表决通过。
- 应对建议：业主应积极参与业主大会或业主委员会的会议，了解相关决策内容，并表达自己的意见和诉求。如果发现社区或物业存在违规操作，同样可以向相关部门投诉举报或寻求法律帮助。
三、业主如何有效维护自己的权益
加强沟通与协商：
- 业主之间、业主与社区或物业之间应保持密切的沟通与协商，共同解决问题。通过沟通，可以增进相互理解，减少误解和冲突。
积极参与业主大会或业主委员会：
- 业主应积极参与业主大会或业主委员会的会议和活动，了解社区事务的决策过程，表达自己的意见和诉求。这是业主维护自己权益的重要途径。
寻求法律帮助：
- 如果业主与社区或物业之间的纠纷无法通过沟通协商解决，业主可以寻求法律帮助。可以咨询专业律师，了解自己的权益和维权途径；必要时，可以向法院提起诉讼，通过法律手段维护自己的权益。
四、案例参考
以您提供的加装梯控问题为例，娄东街道物管科在接到业主反映后，立即联系物业公司进行处置，并要求物业公司征询全体业主意愿后决议。这体现了政府部门对业主权益的尊重和保护，也为我们提供了一个解决类似问题的参考范例。
综上所述，社区在未经业主同意的情况下进行决策或操作是违规的，业主有权提出异议并维护自己的权益。通过加强沟通与协商、积极参与业主大会或业主委员会、寻求法律帮助等方式，业主可以有效地维护自己的合法权益。希望这些建议能对您有所帮助。