您好，关于买房时需要查看的“五证”，这是确保购房合法性和权益保障的重要环节。这“五证”是在房地产开发过程中，由各个行业管理部门审核并颁发的法律性文件，也是法律要求房地产开发商和销售商在预售房屋之前必须办齐的文件。
具体来说，“五证”包括：
国有土地使用证：这是证明开发商拥有合法土地使用权的证书，是房地产开发的基础。没有这个证书，开发商就没有权利在该土地上进行开发。
建设用地规划许可证：这个证书证明了开发商的建设用地符合城市规划要求，是开发商进行项目规划设计的必要前提。
建设工程规划许可证：在获得了建设用地规划许可证后，开发商还需要获得建设工程规划许可证，这证明了其建设工程符合城市规划要求，包括建筑物的位置、高度、面积等。
建筑工程开工证：这个证书是开发商开始施工建设的合法凭证，没有这个证书，开发商就不能进行施工。
商品房预售许可证：这是购房者最为关心的证书之一，它证明了开发商已经具备了预售商品房的合法条件，包括已经取得了前四个证书，并且已经按照规定缴纳了相关费用。有了这个证书，购房者才能放心购买预售的商品房。
在这“五证”中，国有土地使用证和商品房预售许可证尤为重要。特别是商品房预售许可证，如果开发商已经获得了这个证书，那么基本上可以说明它已经拥有了其他的相关证书，因为房地产管理部门在颁发预售许可证之前，会对开发商的资质和证件进行严格的审核。
因此，在购房时，您一定要仔细查看开发商是否具备这“五证”，以确保自己的购房权益得到保障。如果您在购房过程中遇到任何疑问或问题，欢迎随时向我咨询。