结论前置：在前期物业服务合同签订之后，若再与业主个人签订合同，具体以哪份合同为准，需分情况讨论，主要取决于业主大会是否成立以及新合同的性质和内容。
详细分析：
业主大会未成立的情况：
- 在业主大会尚未成立的新小区中，建设单位（开发商）通常会与物业服务企业签订前期物业服务合同。然而，也存在特殊情况，即业主直接与物业服务企业签订前期物业服务合同。在这种情况下，若两份合同（建设单位与物业服务企业签订的，以及业主与物业服务企业签订的）内容存在冲突，且没有明确的约定或法律规定优先适用哪一份，则可能引发争议。
- 法律建议：为避免此类争议，建议在签订合同时，各方应明确约定合同的效力范围、优先适用条款等，以确保合同的明确性和可执行性。同时，业主在签订合同时应仔细阅读合同条款，了解自己的权利和义务。
业主大会已成立的情况：
- 一旦业主大会成立，选聘物业服务企业的权利即转移至业主大会。业主大会会通过合法程序决定选聘哪家物业公司，并授权业主委员会代表全体业主与选定的物业服务企业签订正式的物业服务合同。此时，若前期物业服务合同（建设单位与物业服务企业签订的）仍在有效期内，但业主大会已决定更换物业公司并签订了新的物业服务合同，则新合同将取代旧合同，成为对全体业主具有法律约束力的文件。
- 特殊情况：如果业主个人与物业服务企业签订的合同是在业主大会成立后，且未经业主大会授权或同意的情况下签订的，那么这份合同可能无法对全体业主产生法律约束力。因为此时选聘物业服务企业的权利已属于业主大会，业主个人无权擅自决定。
- 法律建议：对于业主大会已成立的情况，业主应遵守业主大会的决定，通过业主委员会与物业服务企业签订正式的物业服务合同。若业主对物业服务有特殊需求或意见，应通过业主大会或业主委员会进行协商和解决，而非擅自与物业服务企业签订个人合同。
合同内容无冲突且均有效的情况：
- 如果两份合同（前期物业服务合同和业主个人与物业服务企业签订的合同）内容无冲突，且均符合法律法规的规定，那么两份合同可能同时有效。但这种情况较为罕见，因为通常两份合同会涉及相同的物业服务内容和标准，容易产生冲突。
- 法律建议：即使两份合同内容无冲突，也建议各方明确约定合同的效力范围和优先适用条款，以避免未来可能出现的争议。同时，业主应了解自己签订的两份合同的具体内容，确保自己的权益不受损害。
法律背景：
- 根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定：“建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。”这一条款明确了前期物业服务合同和正式物业服务合同的法律效力。
总结与建议：
- 在处理前期物业服务合同与业主个人签订合同的问题时，应首先明确业主大会是否成立以及新合同的性质和内容。
- 为避免争议和纠纷，建议各方在签订合同时明确约定合同的效力范围、优先适用条款等关键内容。
- 业主在签订合同时应仔细阅读合同条款，了解自己的权利和义务，并在必要时寻求专业法律意见。
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