前期物业在符合以下情形时签订的物业服务合同合法有效：
主体合格：
- 签订前期物业服务合同的建设单位（通常是开发商）和物业服务企业都必须具备相应的民事权利能力和民事行为能力，能够独立承担民事责任。这是确保合同有效性的基础条件。例如，开发商需是依法注册成立的企业，物业服务企业也需具备相应的物业管理资质。
意思表示真实：
- 双方在签订合同时，必须基于真实、自愿的意思表示，不存在欺诈、胁迫等导致意思表示不真实的情形。这是保障合同公平、公正的关键要素。如果物业服务企业通过虚假宣传、隐瞒重要事实等手段诱使开发商签订合同，那么该合同可能因意思表示不真实而被撤销。
内容合法：
- 合同的内容必须符合法律法规的规定，不得违背公序良俗，不得损害国家、集体或第三人的合法权益。具体来说，合同应明确约定服务内容、服务标准、收费标准、收费方式等关键内容，且这些约定需合理、公平，不得存在不合理的高价或低价倾销等情形。例如，合同中约定的物业服务收费标准应参照当地政府指导价，并在合理范围内浮动。
依法订立：
- 根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条以及《物业管理条例》的相关规定，建设单位在业主大会选聘物业服务企业之前，有权选聘物业服务企业并签订书面的前期物业服务合同。该合同对业主具有法律约束力。这意味着，前期物业服务合同的订立需遵循法定程序，且合同内容需符合法律法规的强制性规定。
特殊情形下的合同效力：
合同无效或可撤销的情形：
- 如果前期物业服务合同中的条款违反法律法规的强制性规定，如约定的物业服务收费标准严重超出当地政府指导价的合理范围，或者包含排除业主主要权利的条款，那么该合同或相关条款可能被认定无效。
- 此外，如果建设单位或物业服务企业在签订合同过程中存在欺诈、胁迫等行为，导致业主违背真实意愿签订合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。例如，物业企业故意隐瞒服务质量低下、设施设备老化等重要事实与业主签订合同，业主发现后可主张撤销合同。
业主大会或业主委员会成立后的影响：
- 当业主大会或业主委员会成立后，它们有权根据业主的共同决定选聘新的物业服务人并签订新的物业服务合同。此时，前期物业服务合同将终止，新的合同将开始执行。这一规定确保了业主在具备集体决策能力后，能够自主选择满意的物业服务企业。
法律建议：
- 对于开发商和物业服务企业来说，在签订前期物业服务合同时，应确保合同内容合法、合规，且双方意思表示真实、自愿。同时，应明确约定服务内容、服务标准、收费标准等关键条款，以避免后续纠纷。
- 对于业主来说，在购房前应仔细了解开发商是否签订了前期物业服务合同，以及其内容是否有利于保护业主的合法权益。如发现不利条款，应及时与开发商或物业服务企业进行沟通协商，以维护自身权益。
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