结论：通过虚假的二手房贷款审批通过证明骗取的房屋，其涤除抵押权的行为是无效的，且可能涉及法律责任。
分析说明：
虚假证明的法律后果：
- 使用虚假的二手房贷款审批通过证明进行房屋交易或抵押，属于欺诈行为。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，欺诈行为会导致合同无效或者可撤销。在此情况下，基于虚假证明所设立的抵押权，其法律效力是存疑的，甚至可能是无效的。
涤除抵押权的法律要求：
- 涤除抵押权通常指的是通过偿还债务或提供其他担保方式，使得抵押物上的抵押权消灭。然而，如果抵押权的设立本身是基于欺诈行为，那么涤除抵押权的行为也可能受到质疑。因为，涤除抵押权的前提是抵押权的合法有效存在。如果抵押权因欺诈而无效，那么涤除抵押权的行为也就失去了法律基础。
可能的法律责任：
- 使用虚假证明骗取房屋抵押权，不仅可能导致抵押权无效，还可能使行为人承担法律责任。根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，欺诈行为可能构成诈骗罪，如果数额较大或者情节严重，还可能面临刑事处罚。同时，在民事法律关系中，行为人也可能需要承担赔偿损失等民事责任。
特殊场景：
- 如果房屋的所有权人或相关权利人发现了抵押权的设立是基于虚假证明，他们可以向法院提起诉讼，要求确认抵押权无效，并涤除抵押权。在此过程中，法院会审查相关证据，包括贷款审批证明的真实性等，以作出公正判决。
行动建议：
- 对于房屋所有权人或相关权利人：如果发现抵押权的设立存在欺诈行为，应及时收集证据，并向法院提起诉讼，要求确认抵押权无效并涤除抵押权。同时，也可以考虑向公安机关报案，追究行为人的刑事责任。
- 对于可能涉及欺诈的行为人：应认识到欺诈行为的严重性，并主动纠正错误，如偿还债务、赔偿损失等。否则，可能面临法律制裁和声誉损失。
法律依据：
- 《中华人民共和国民法典》第一百四十八条：一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
- 《中华人民共和国刑法》第二百六十六条：诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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