针对您提出的“物业给不了竣工验收备案表怎么办”的问题，这确实是一个涉及到您权益的重要事项。以下是我为您提供的详细解答：

首先，我们需要明确竣工验收备案表的重要性。竣工验收备案表是工程竣工验收合格后，由建设单位向备案机关提交并备案的重要文件，它证明了工程已经通过了相关部门的验收，并符合相关规定和标准。对于业主来说，这是确认房屋质量、安全以及后续办理不动产登记等手续的重要依据。

如果物业无法提供竣工验收备案表，可能有以下几种原因及相应的处理方式：

1. 建设单位未办理备案手续：

   • 根据《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》的规定，建设单位在工程竣工验收合格之日起15日内应办理工程竣工验收备案。如果未办理，备案机关会责令限期改正，并处以罚款。
   • 处理方式：您可以向当地住建部门或相关备案机关查询该工程是否已办理备案手续。如果未办理，您可以要求建设单位（或物业作为建设单位的代表）尽快办理，并保留好相关证据，以便在必要时维护自己的权益。

2. 备案手续办理中但物业未获取：

   • 有时候，备案手续可能正在办理过程中，但物业尚未获取到备案表。
   • 处理方式：您可以向物业询问备案手续的办理进度，并要求其尽快获取并提供备案表。同时，您也可以自行向备案机关查询备案进度。

3. 特殊情况下的处理：

   • 如果由于施工手续不全、施工技术资料缺失、相关建设参建主体灭失或拒不配合等原因，导致无法办理竣工验收及消防验收（或消防验收备案）手续，那么可以采取委托房屋安全鉴定机构、消防安全评估机构对已建工程部分进行房屋安全鉴定和消防安全评估的方式。
   • 处理方式：在这种情况下，您可以与物业、建设单位以及当地住建部门沟通，了解是否可以通过这种方式来确认房屋的安全性和合规性，并作为办理不动产登记的依据。

4. 法律途径：

   • 如果物业或建设单位拒绝提供备案表或无法给出合理的解释，您可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。
   • 处理方式：您可以咨询专业律师，了解自己的法律权益和可行的法律途径，如起诉建设单位或物业要求其提供备案表或承担相应的法律责任。

综上所述，如果物业无法提供竣工验收备案表，您应首先了解具体原因，并与物业、建设单位以及当地住建部门进行沟通。在必要时，您可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。希望这些解答能对您有所帮助。