关于您提出的“厂房合同5年租了2年不租了是否有效”的问题，这主要取决于您与出租方在合同中的具体约定以及相关法律法规的规定。以下是我从不同角度为您进行的分析：

1. 合同约定角度：

   • 如果您与出租方在租赁合同中明确约定了租赁期限为5年，并且没有约定提前解约的条件或违约金等条款，那么您在租赁2年后提出不租，可能构成违约。此时，出租方有权根据合同约定要求您承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失等。
   • 如果合同中明确约定了提前解约的条件，如提前通知期限、支付一定费用等，并且您满足了这些条件，那么您提前解约的行为可能是有效的，但可能需要承担一定的费用或责任。

2. 法律法规角度：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。在您的情况下，租赁期限为5年，并未超过法定上限，因此合同本身是有效的。
   • 如果您因特殊原因需要提前解约，如不可抗力、政府征收等，且这些原因符合法律法规的规定，那么您可能可以依法解除合同，而无需承担违约责任。但这种情况需要具体分析，并且您需要提供相应的证据来证明。

3. 实际操作建议：

   • 与出租方协商：如果您确实需要提前解约，建议您首先与出租方进行协商，看是否能够达成一致意见。如果出租方同意您提前解约，并且双方能够就解约后的相关事宜达成协议，那么这是最为理想的情况。
   • 查看合同条款：仔细阅读租赁合同中的相关条款，特别是关于提前解约、违约金、赔偿损失等方面的约定。这有助于您了解自己的权利和义务，以及可能面临的法律责任。
   • 寻求法律帮助：如果您与出租方无法达成一致意见，或者您对合同条款的理解存在疑问，建议您寻求专业的法律帮助。我可以根据您的具体情况，为您提供更为详细和具体的法律建议。

总结来说，您在租赁2年后提出不租是否有效，主要取决于您与出租方在合同中的具体约定以及相关法律法规的规定。如果您需要提前解约，建议您首先与出租方进行协商，并仔细阅读合同条款。如有需要，您可以随时向我咨询，我会根据您的具体情况为您提供专业的法律帮助。