针对您提出的“房东不退租金合同过期了怎么办”的问题，以下是我为您提供的详细解答：

首先，当合同过期且房东未退还租金时，您应明确自己的权益并了解相关法律规定。通常情况下，租赁合同到期后，如果双方没有续签或达成新的租赁协议，那么按照原合同的约定，房东应当退还您剩余的租金（如果有的话）。

接下来，您可以按照以下步骤来处理这个问题：

1. 与房东沟通：

   • 首先尝试与房东进行友好沟通，明确表达您的诉求，即要求退还剩余的租金。
   • 在沟通过程中，保持冷静和理智，避免情绪化的冲突。
   • 如果房东同意退还租金，但表示需要时间或分期退还，您可以考虑接受，但应确保有明确的退款计划和时间表。

2. 检查租赁合同：

   • 仔细回顾租赁合同中的条款，特别是关于租金退还、违约责任和争议解决的部分。
   • 如果合同中有明确的退款条款或违约责任规定，您可以依据这些条款来要求房东退还租金或承担相应责任。

3. 收集证据：

   • 收集与租赁关系相关的所有证据，包括租赁合同、租金支付记录、沟通记录等。
   • 这些证据在后续的法律程序中可能起到关键作用。

4. 寻求法律援助：

   • 如果房东拒绝退还租金，且沟通无果，您可以考虑寻求法律援助。
   • 可以咨询当地的律师或法律援助机构，了解您的法律权益和可行的法律途径。

5. 提起诉讼或仲裁：

   • 如果必要，您可以根据租赁合同中的争议解决条款或当地法律规定，向有管辖权的法院提起诉讼或申请仲裁。
   • 在诉讼或仲裁过程中，您需要提供充分的证据来支持您的诉求。

6. 注意保留证据和记录：

   • 在整个过程中，务必保留所有与房东的沟通记录、证据和文件。
   • 这些记录对于维护您的权益和后续的法律程序至关重要。

最后，我建议您在处理此类问题时保持冷静和耐心，尽量通过合法途径来维护自己的权益。同时，也提醒您在未来的租赁活动中更加谨慎，确保签订详细、明确的租赁合同，并妥善保管相关证据和文件。