针对非法占用建设用地建设的建筑物协商处置的问题，以下是从不同角度给出的分析和建议：

1. 协商处置的前提与原则

   • 前提：首先需明确的是，非法占用建设用地进行建设是违法行为，这违反了土地管理法律法规的相关规定。因此，在协商处置之前，应确保所有行动均符合法律法规的要求，避免进一步违法。
   • 原则：协商处置应遵循公平、合理、合法的原则，既要考虑保护合法土地权益，也要兼顾实际使用人的合理诉求，寻求双方都能接受的解决方案。

2. 协商处置的可能方式

   • 自行拆除并恢复原状：如果建筑物确实属于非法占用建设用地建设，且未取得相关审批手续，那么最直接的协商方式可能是要求建筑物所有者自行拆除并恢复土地原状。这种方式虽然直接，但可能面临执行难度和补偿问题。
   • 补办手续并合法化：在某些情况下，如果建筑物符合规划要求，且土地用途可以调整，那么双方可以协商补办相关手续，使建筑物合法化。这通常需要支付一定的土地出让金或罚款，并办理规划、建设等审批手续。
   • 转让或租赁土地使用权：如果建筑物所有者希望继续使用该土地，但无法或不愿补办手续，那么可以考虑与土地所有者协商转让或租赁土地使用权。这种方式需要明确双方的权利义务，包括土地使用期限、租金或转让费用等。
   • 政府征收或拆迁：在特定情况下，如城市规划调整、公共利益需要等，政府可能会决定征收或拆迁非法占用的建筑物。此时，建筑物所有者可以与政府协商补偿事宜，包括房屋补偿、搬迁费用等。

3. 协商处置中的注意事项

   • 证据收集：在协商处置前，应收集相关证据，如土地权属证明、建筑物建设情况、规划审批文件等，以证明建筑物的合法性或非法性。
   • 法律咨询：由于非法占用建设用地建设涉及复杂的法律问题，建议在协商处置前咨询专业律师，了解相关法律法规和政策，确保协商处置的合法性和有效性。
   • 协商记录：在协商过程中，应详细记录双方的协商内容和达成的共识，以避免后续纠纷。如果可能的话，可以签订书面协议，明确双方的权利义务。

4. 法律后果与风险提示

   • 行政处罚：非法占用建设用地建设可能面临行政处罚，如罚款、没收违法所得、责令限期拆除等。因此，在协商处置时，应充分考虑这些法律后果，避免进一步违法。
   • 民事纠纷：如果协商处置不当，可能引发民事纠纷，如土地权属纠纷、建筑物归属纠纷等。因此，在协商处置时，应尽量寻求双方都能接受的解决方案，避免纠纷升级。

总结来说，非法占用建设用地建设的建筑物的协商处置需要综合考虑多种因素，包括建筑物的合法性、土地用途、双方诉求等。在协商处置过程中，应遵循公平、合理、合法的原则，确保所有行动均符合法律法规的要求。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。