结论前置：在承租人提前解除租赁合同，出租人按合同约定没收租赁保证金的情况下，出租人通常无需就此保证金开具发票，但需根据具体情况和税务规定进行判断。

1. 租赁保证金性质分析

• 保证金性质：租赁保证金是承租人为确保履行租赁合同中的义务而支付给出租人的一笔款项。它不同于租金，也不构成出租人的收入，而是作为承租人履行合同的一种担保。
• 没收条件：当承租人违反租赁合同约定，如提前解除合同且未按照合同约定承担违约责任时，出租人有权按照合同约定没收租赁保证金。

2. 发票开具的税务规定

• 一般原则：根据税务规定，发票是交易双方在经济活动中发生业务、收取款项时开具的凭证。它主要用于证明交易的真实性和合法性，并作为税务申报和缴纳的依据。
• 特殊情况：对于租赁保证金，由于其性质上并非出租人的收入，而是承租人履行合同的担保，因此在一般情况下，出租人没收租赁保证金并不构成应税行为，无需开具发票。

3. 不同情况下的税务处理

• 保证金未退还且未产生应税行为：如果出租人按照合同约定没收了租赁保证金，且该保证金未退还给承租人，同时也没有产生其他应税行为（如出租人将保证金用于抵扣租金或其他费用），则出租人无需就此保证金开具发票。
• 保证金退还或产生应税行为：如果出租人在没收保证金后，又因某种原因（如双方协商、法院判决等）退还了部分或全部保证金，或者出租人将保证金用于抵扣了应税项目的费用（如租金、维修费等），则出租人可能需要就相关部分开具发票。此外，如果出租人因没收保证金而获得了其他形式的收入（如利息、违约金等），且这些收入属于应税范围，那么出租人也需要就这些收入开具发票。

4. 实际操作建议

• 合同条款明确：为了避免因租赁保证金问题引发的税务纠纷，建议在租赁合同中明确约定保证金的性质、没收条件以及税务处理方式。
• 咨询税务机关：由于税务规定可能因地区、时间等因素而有所变化，因此在具体操作前，建议出租人咨询当地税务机关或专业税务顾问的意见，以确保合规操作。
• 保留相关证据：出租人在没收租赁保证金时，应保留好相关证据（如租赁合同、没收通知、支付凭证等），以备税务机关查验。

5. 法律后果提示

• 税务合规风险：如果出租人未按照税务规定开具发票或进行税务申报，可能会面临税务机关的处罚，包括罚款、滞纳金等。
• 合同纠纷风险：如果租赁合同中未明确约定保证金的税务处理方式，可能会引发承租人与出租人之间的纠纷，甚至导致法律诉讼。

如有更多关于合同纠纷、房产租赁或金融保险（税务及发票）方面的法律问题，可以直接向我咨询。