政策性合同的管辖问题，首先需明确政策性合同的具体类型，若涉及政策性房屋买卖合同，则其管辖有特定规定；若为其他类型的政策性合同，则通常依据合同纠纷的一般管辖原则来确定。以下分情况详细说明：
一、政策性房屋买卖合同纠纷的管辖
合同管辖约定的优先性
- 根据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释，如果政策性房屋买卖合同中双方已明确约定发生争议时的管辖法院，并且该约定不违反级别管辖和专属管辖的规定，则应按照合同中的约定确定管辖法院。这意味着，双方当事人在合同中可以自由协商确定管辖法院，但这一约定必须合法有效。
无约定或约定不明确、无效时的管辖
- 若合同中无管辖约定，或约定不明确、无效，则按照不动产纠纷由不动产所在地人民法院专属管辖。这是基于《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条的规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。同时，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条也明确指出，政策性房屋买卖合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖。
专属管辖的重要性
- 专属管辖便于调查取证：不动产所在地的法院更了解当地的房地产市场情况和政策背景，能够更准确地查明案件事实。
- 专属管辖便于案件执行：在需要强制执行时，不动产所在地的法院能够更方便地对房屋采取查封、评估、拍卖等措施，确保判决的顺利执行。
二、其他类型政策性合同的管辖
对于非房屋买卖类的政策性合同，如政策性贷款合同、政策性补贴合同等，其管辖通常遵循合同纠纷的一般管辖原则：
被告住所地管辖
- 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。
合同履行地管辖
- 若合同中明确约定了履行地点，则该履行地点法院具有管辖权。若合同未明确约定履行地点，则根据合同的具体性质和交易习惯来确定履行地点，进而确定管辖法院。
协议管辖
- 双方当事人在合同中可以约定发生争议时的管辖法院，只要该约定不违反级别管辖和专属管辖的规定，即具有法律效力。
法律建议：
- 在签订政策性合同时，建议明确约定管辖法院，以避免未来可能出现的管辖争议。
- 若合同中未约定管辖法院，或约定不明确、无效，则应根据合同类型和具体情况，依据相关法律规定来确定管辖法院。
- 在处理政策性合同纠纷时，建议咨询专业律师，以确保自身权益得到有效维护。
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