结论前置：物业是否有权起诉业主，与施工方是否将房子交付给物业无直接关系，主要取决于物业与业主之间纠纷的具体性质和法律事实。以下从不同角度进行分析：

1. 物业与业主之间的合同关系：

   • 物业与业主之间通常存在物业服务合同关系，物业提供物业服务，业主支付物业费。若业主未按照合同约定支付物业费，物业有权依据合同条款起诉业主，要求支付欠费及可能的违约金。
   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，若业主欠费，物业有权起诉。

2. 物业与施工方之间的交付问题：

   • 施工方未将房子交付给物业，这主要影响的是物业与施工方之间的法律关系，如施工合同、交付验收等。这一事实本身并不直接决定物业是否有权起诉业主。
   • 若因施工方未交付导致物业无法提供正常服务，物业可能需要先与施工方解决交付问题，但这并不免除业主支付物业费的义务（除非合同中有特别约定）。

3. 物业起诉业主的其他可能情形：

   • 除了欠费纠纷外，若业主存在其他违反物业服务合同或相关法律法规的行为（如损坏公共设施、违规装修等），物业也有权起诉业主，要求其承担相应的法律责任。

法律建议：

• 对于业主而言，应仔细审查物业服务合同条款，了解自己的权利和义务，按时支付物业费，避免不必要的法律纠纷。
• 对于物业而言，若遇到业主欠费或其他违约行为，应首先尝试通过协商、催告等方式解决；若无法解决，再考虑通过法律途径起诉业主。同时，物业也应确保自己提供的服务符合合同约定和法律法规要求，以维护良好的物业服务关系。

可能法律后果：

• 若物业起诉业主并胜诉，业主可能需要支付欠费、违约金及诉讼费用等；若业主败诉后仍不履行判决，还可能面临强制执行等法律后果。
• 若物业起诉业主但败诉，物业可能需要承担诉讼费用，并可能因不当起诉而损害与业主之间的关系。

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