关于认购合同中交了定金是否可以退还的问题，这主要取决于合同无法订立的原因以及认购合同中的具体条款。以下是对此问题的详细解答：

一、定金退还的基本原则

定金能否退还，核心在于判断违约方是谁以及合同中的具体约定。若因不可归责于双方的事由或开发商原因导致合同无法订立，定金通常可退；若因购房者自身原因违约，则定金可能不予退还。

二、因开发商原因导致合同无法订立

1. 开发商违约

   • 情形：如开发商擅自变更房屋规划设计、将房屋抵押给他人或转售他人等，导致购房者无法按照认购合同的约定签订正式购房合同。
   • 法律依据：根据《民法典》第五百八十七条，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
   • 处理结果：购房者有权要求开发商双倍返还定金。

2. 开发商存在欺诈行为

   • 情形：若开发商故意隐瞒房屋的重要信息，如房屋存在质量问题、是凶宅或抵押情况等，诱使购房者签订认购合同并交付定金。
   • 法律依据：根据《民法典》相关规定，一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或仲裁机构撤销合同。合同被撤销后，因该合同取得的财产应予返还。
   • 处理结果：购房者可以要求解除认购合同，并要求开发商退还定金，甚至追究开发商的法律责任。

3. 其他开发商问题

   • 情形：如开发商未取得预售许可证、房屋被查封等。
   • 处理：这种情况下，定金也能退，购房者甚至可以要求开发商进行赔偿。

三、因购房者自身原因导致合同无法订立

1. 购房者反悔

   • 情形：购房者因资金状况变化、家庭意见不一致等主观原因不想继续购买。
   • 法律依据：根据《民法典》第五百八十七条，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。
   • 处理结果：开发商有权不退还定金。

2. 购房者未能按约定履行义务

   • 情形：如认购合同中约定了购房者提供购房资料的期限，但购房者未能按时提供，或在约定的时间内拒绝签订正式购房合同。
   • 处理结果：同样，开发商有权不退还定金。

四、不可归责于双方的原因

1. 政策变化

   • 情形：如果在认购合同签订后，国家出台了新的购房政策，如限购、限贷政策等，导致购房者失去购房资格或无法获得足够的贷款额度。
   • 处理结果：这种情况属于不可归责于双方的原因，购房者可以要求开发商退还定金。

2. 不可抗力

   • 情形：如发生自然灾害、战争等不可抗力事件，导致合同无法履行。
   • 法律依据：根据《民法典》，因不可抗力不能履行合同的，不承担民事责任。
   • 处理结果：购房者可以要求开发商退还定金。

五、建议与总结

• 签约前：在签订认购合同时，务必仔细阅读合同条款，特别是关于定金退还的约定。确保了解开发商的资质和房屋状况，避免因开发商问题导致的合同无法履行。
• 签约后：对于购房者自身而言，应谨慎考虑购房决策，确保能够按照合同约定履行义务，以避免定金损失。若因不可抗力或政策变化等不可归责于双方的原因导致合同无法履行，应及时与开发商沟通，要求退还定金。

综上所述，认购合同中定金的退款问题需根据具体情况来判断。在签约前，双方应充分了解并协商相关条款，以减少潜在的纠纷和风险。