交了定金但没签认购合同，定金是否能退，需根据具体情况来判断。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：
一、定金退还的基本原则
给付定金方原因：
- 如果您因个人原因（如突然不想购买、资金问题等）导致未能签订认购合同，根据《民法典》第五百八十七条，开发商或卖方有权不退还定金。这是因为您违反了初步达成的购买意向，定金作为担保合同履行的款项，在此情况下将不予退还。
收受定金方原因：
- 如果开发商或卖方因自身原因（如将商铺或房屋另售他人、存在产权或质量问题等）导致无法签订认购合同，您有权要求退还定金，并可能根据具体情况追究其违约责任。在此情况下，开发商或卖方应当退还定金，甚至可能需要双倍返还。
二、特殊情形下的定金退还
不可归责于双方的事由：
- 若因不可抗力（如自然灾害、政府政策调整等）或不可预见、不可避免的客观情况导致双方无法签订认购合同，定金应当退还。例如，政府出台新的限购政策使您失去购买资格，此时双方都无过错，开发商或卖方应退还定金。
对合同条款协商不一致：
- 若双方在协商签订认购合同过程中，对合同的主要条款（如价格、面积、交付时间等）无法达成一致意见，导致认购合同未能签订，则不能归责于任何一方，定金也应当退还。这种情况下，双方均没有违约行为，因此定金应如数退还。
三、定金交纳时的约定
- 在处理定金退还问题时，还需考虑交纳定金时双方是否有明确的书面或口头约定。这些约定可能包括定金是否可以退还、在什么情况下可以退还等。如果双方有明确的约定，并且该约定不违反相关法律规定，那么双方应当按照约定执行。例如，如果认购协议中明确规定了某种情况下定金可退，则应按照约定执行。
四、实际操作建议
查看约定：
- 首先，查看交纳定金时的相关约定，了解定金退还的具体条款。这有助于您明确自己的权益和可能的解决方案。
与开发商或卖方协商：
- 尝试与开发商或卖方进行友好协商，寻求定金退还的解决方案。在协商过程中，您可以根据上述法律原则和特殊情形来阐述自己的立场和要求。
寻求法律帮助：
- 如果协商无果，您可以考虑通过法律途径来维护自己的合法权益。作为专业律师，我可以为您提供具体的法律意见和帮助，包括起草法律文书、参与谈判或诉讼等。
总结与建议：交了定金但没签认购合同，定金是否能退取决于多种因素，包括定金交纳时的约定、双方的责任以及相关法律法规的规定。在处理此类问题时，您应首先查看交纳定金时的相关约定，了解定金退还的具体条款；然后尝试与开发商或卖方进行友好协商；如果协商无果，可以寻求我的法律帮助以确保自身权益得到妥善保护。