购房人死亡后，退房的法律依据主要涉及继承法和合同法的相关规定，但严格来说，并不存在直接规定“购房人死亡即可退房”的单一法律条款，而是需要根据具体情况，结合相关法律条款来分析处理。以下从不同角度进行分析：

1. 继承法角度：

   • 根据《中华人民共和国民法典》继承编的相关规定，购房人死亡后，其遗产（包括已签订购房合同但尚未完成产权过户的房屋）将由其继承人继承。
   • 继承人可以选择继续履行购房合同，完成房屋的购买和产权过户；也可以选择放弃继承，此时，若购房合同中有相关约定（如购房人死亡则合同终止等），则可能依据合同约定处理；若合同无此约定，则通常需要与开发商协商解除合同，并可能需承担一定的违约责任。

2. 合同法角度：

   • 购房合同是购房人与开发商之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。购房人死亡并不直接导致合同无效或终止，除非合同中有明确约定。
   • 若继承人愿意继续履行合同，则合同继续有效，继承人需承担购房人的权利和义务，包括支付剩余房款、接收房屋等。
   • 若继承人不愿意继续履行合同，且合同中没有购房人死亡则合同自动终止的约定，那么继承人可能需要与开发商协商解除合同。协商不成时，开发商可能要求继承人继续履行合同或承担违约责任。

3. 实际操作建议：

   • 查看购房合同：首先，应仔细查看购房合同中的相关条款，特别是关于合同终止、违约责任等方面的约定。
   • 与开发商协商：若继承人希望退房，应与开发商进行友好协商，寻求双方都能接受的解决方案。
   • 寻求法律帮助：若协商不成，继承人可以寻求法律帮助，通过法律途径解决纠纷。在此过程中，律师可以提供专业的法律意见和协助，帮助继承人维护自己的合法权益。

可能涉及的法律后果：

• 若继承人选择继续履行合同，则需按照合同约定支付剩余房款，并接收房屋，完成产权过户等手续。
• 若继承人选择退房，且合同中有相关约定，则可能按照合同约定处理；若合同无此约定，则可能需要与开发商协商解除合同，并可能需承担一定的违约责任，如支付违约金、赔偿开发商因此遭受的损失等。

总结来说，购房人死亡后，退房并非直接由某一法律条款规定，而是需要根据继承法和合同法的相关规定，结合购房合同的具体条款，以及继承人的意愿和开发商的态度来综合处理。如有具体法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。