结论前置：厂房借给别人后发生安全事故，您是否需要承担责任及如何赔偿，需根据具体情况判断，主要分为以下两种情况：
若您对事故发生无过错：
- 责任承担：根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。若您已尽到合理范围内的安全保障义务（如厂房结构安全、设备符合标准、无安全隐患等），且对事故发生无直接或间接过错（如未违规出租、未指示或默许对方进行危险作业等），则您通常无需承担赔偿责任。
- 赔偿处理：此时赔偿责任应由实际使用厂房的对方承担，包括赔偿事故受害者的人身损害、财产损失等。若对方无力赔偿，受害者可能通过法律途径追究，但您若确无过错，不会被牵连。
若您对事故发生存在过错：
- 责任承担：若您未尽到安全保障义务（如厂房存在结构缺陷、设备老化未维修、未提供必要安全培训等），或明知对方将进行危险作业而未制止，甚至指示或默许对方违规操作，则您可能需承担相应过错责任。根据《民法典》第一千一百七十二条，二人以上分别实施侵权行为造成同一损害，能够确定责任大小的，各自承担相应责任；难以确定责任大小的，平均承担责任。
- 赔偿处理：您需根据过错程度，与对方按比例分担赔偿责任。例如，若您因厂房结构问题导致事故，需承担30%责任，则需赔偿受害者总损失的30%；若您与对方共同过错（如您未维修设备，对方违规操作），则可能按比例分担。具体比例需由法院或调解机构根据证据判定。
补充说明：
- 合同约定：若您与对方签订了租赁合同，且合同中明确约定了安全责任划分（如“乙方负责厂房内所有安全事务，甲方不承担任何安全责任”），此类条款在双方自愿、不违反法律强制性规定时有效。但需注意，若您存在故意隐瞒安全隐患等欺诈行为，该条款可能被认定无效。
- 特殊情形：若厂房用于危险作业（如化工生产、易燃易爆物品存储等），您作为出租方需承担更高安全保障义务。若未履行，即使合同有免责条款，您仍可能被追究责任。
建议：
- 立即收集证据（如租赁合同、厂房安全检查记录、事故现场照片等），以证明您是否尽到安全保障义务。
- 若事故已发生，建议与对方、受害者协商赔偿；若协商不成，可通过法律途径解决，并委托专业律师协助处理。
如有进一步疑问，可直接向我咨询，我会结合具体细节为您详细分析。