天通苑半地下室出售是否合法，需分情况讨论，主要取决于该半地下室是否具备合法的产权证明以及是否符合相关规划、建设要求。以下是对此问题的详细分析：
具备合法产权证明的情况：
- 如果天通苑的半地下室已经取得了合法的产权证明，如房产证或不动产权证，且该产权证明上明确标注了该半地下室为可出售的房产，那么该半地下室的出售就是合法的。
- 在这种情况下，出售方和购买方可以依法签订房屋买卖合同，并办理相关的过户手续，完成房屋的合法交易。
不具备合法产权证明或存在规划、建设问题的情况：
- 如果天通苑的半地下室没有取得合法的产权证明，或者虽然取得了产权证明但存在规划、建设等方面的问题（如未经批准擅自改建、扩建等），那么该半地下室的出售就可能是不合法的。
- 在这种情况下，出售方可能面临行政处罚，如罚款、责令恢复原状等；同时，购买方也可能面临无法办理过户手续、无法取得合法产权等风险。
法律背景与建议：
- 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，房屋的出售必须具备合法的产权证明，并符合相关的规划、建设要求。否则，出售行为可能被视为违法，并受到相应的法律制裁。
- 对于购买方而言，在购买天通苑的半地下室时，务必仔细核查该房屋的产权证明、规划许可证、建设许可证等相关文件，确保房屋的合法性和安全性。同时，也可以咨询专业的律师或房地产评估机构，以获取更全面的法律意见和风险评估。
可能的法律后果：
- 如果出售方出售了不具备合法产权证明或存在规划、建设问题的半地下室，可能面临行政处罚，如罚款、没收违法所得、责令恢复原状等。
- 购买方如果购买了这样的房屋，可能无法办理过户手续，无法取得合法产权，甚至可能面临房屋被拆除、赔偿等风险。
综上所述，天通苑半地下室的出售是否合法，需根据具体情况来判断。如果您有进一步的疑问或需要更详细的法律咨询，请直接向我提问，我会根据您的具体情况提供更全面的法律意见。