共有不动产三分之二以上人同意分割，在符合法定条件的情况下是合法的。以下从不同角度为您详细分析：
一、法律依据与原则
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。这一规定体现了对共有财产处分权的限制，旨在保护共有人的合法权益，防止因个别共有人的擅自处分行为而损害其他共有人的利益。
二、具体情形分析
按份共有情形：
- 在按份共有中，各共有人按照其份额对共有物享有所有权。因此，当三分之二以上按份共有人同意分割共有不动产时，这一行为是合法的，因为符合法律规定的比例要求。
- 分割方式可以由共有人协商确定，如实物分割、变价分割或作价补偿等。若协商不成，则可以通过诉讼途径解决。
共同共有情形：
- 在共同共有中，各共有人对共有物不分份额地共同享有所有权。因此，分割共有不动产需要全体共同共有人同意，而非三分之二以上。
- 若共同共有人之间因分割问题产生争议，同样可以通过协商或诉讼途径解决。但需注意，在共同共有关系存续期间，原则上不得请求分割共有物，除非存在法律规定的特殊情形（如共有人约定不得分割共有物而约定不具有救急、慈善等道德性质、重大理由需要分割等）。
三、实际操作建议
协商优先：
- 在分割共有不动产前，建议各共有人首先尝试通过协商方式达成一致意见。这有助于维护共有人之间的和谐关系，并降低分割成本。
明确分割方式：
- 若协商成功，应明确分割方式、分割比例等具体事项，并签订书面协议以固定协商成果。这有助于避免后续因分割问题产生争议。
寻求法律帮助：
- 若协商不成或存在其他复杂情况（如共有人之间存在纠纷、分割方式难以确定等），建议及时寻求专业律师的帮助。律师可以根据具体情况提供法律建议，并协助共有人通过诉讼等途径解决分割问题。
四、可能面临的法律后果
若未经法定比例或全体共有人同意而擅自分割共有不动产，可能面临以下法律后果：
- 分割行为无效：若分割行为不符合法律规定或共有人之间的约定，则该行为可能被认定为无效。这意味着分割结果可能无法得到法律认可，共有人之间可能因此产生纠纷。
- 承担赔偿责任：若因擅自分割行为给其他共有人造成损失的，擅自分割人可能需要承担赔偿责任。这包括赔偿其他共有人因分割行为而遭受的直接经济损失和间接经济损失等。
如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。我将根据您的具体情况提供专业的法律建议。